房地产开发公司科目设置参考表(企业会计制度)

类型

级次

科目编码

科目名称

辅助账类型

账页格式

余额方向

资产

1

1001

现金

项目核算

金额式

借

资产

1

1002

银行存款

项目核算

金额式

借

资产

1

1131

应收账款

客户往来

金额式

借

资产

2

113101

应收房款

客户往来

金额式

借

资产

2

113102

应收其他款

客户往来

金额式

借

资产

1

1133

其他应收款

金额式

借

资产

2

113301

单位

客户往来

金额式

借

资产

2

113302

备用金

个人往来

金额式

借

资产

2

113310

其他

金额式

借

资产

3

11331003

养老保险

金额式

借

资产

3

11331004

医疗保险

金额式

借

资产

3

11331005

失业保险

金额式

借

资产

1

1141

坏账准备

金额式

贷

资产

1

1151

预付账款

供应商往来

金额式

借

资产

2

115101

预付工程款

供应商往来

金额式

借

资产

2

115102

预付其他款

供应商往来

金额式

借

资产

1

1211

原材料

金额式

借

资产

1

1221

包装物

金额式

借

资产

1

1231

低值易耗品

金额式

借

资产

1

1243

库存商品

金额式

借

资产

2

124301

商品房

金额式

借

资产

2

124302

土地

金额式

借

资产

2

124303

配套设施

金额式

借

资产

1

1301

待摊费用

金额式

借

资产

1

1501

固定资产

金额式

借

资产

2

150101

房屋建筑物

金额式

借

资产

2

150102

交通运输工具

金额式

借

资产

2

150103

机器机械设备

金额式

借

资产

2

150104

电子设备

金额式

借

资产

2

150105

办公设备

金额式

借

资产

1

1502

累计折旧

金额式

贷

资产

2

150201

房屋建筑物

金额式

贷

资产

2

150202

交通运输工具

金额式

贷

资产

2

150203

机器机械设备

金额式

贷

资产

2

150204

电子设备

金额式

贷

资产

2

150205

办公设备

金额式

贷

资产

1

1601

工程物资

金额式

借

资产

2

160101

专用材料

金额式

借

资产

2

160102

专用设备

金额式

借

资产

2

160103

预付大型设备款

金额式

借

资产

2

160104

为生产准备的工具及器具

金额式

借

资产

1

1603

在建工程

金额式

借

资产

1

1701

固定资产清理

金额式

借

资产

1

1801

无形资产

金额式

借

资产

1

1901

长期待摊费用

金额式

借

资产

1

1911

待处理财产损溢

金额式

借

资产

2

191101

待处理流动资产损溢

金额式

借

资产

2

191102

待处理固定资产损溢

金额式

借

负债

1

2101

短期借款

金额式

贷

负债

1

2121

应付账款

供应商往来

金额式

贷

负债

2

212101

应付工程款

供应商往来

金额式

贷

负债

2

212102

应付其他款

供应商往来

金额式

贷

负债

1

2131

预收账款

客户往来

金额式

贷

负债

2

213101

预收房款

项目客户

金额式

贷

负债

2

213102

预收其他款

客户往来

金额式

贷

负债

1

2151

应付工资

金额式

贷

负债

1

2153

应付福利费

金额式

贷

负债

1

2171

应交税金

金额式

贷

负债

2

217101

应交增值税

金额式

贷

负债

2

217102

未交增值税

金额式

贷

负债

2

217103

应交营业税

金额式

贷

负债

2

217104

应交消费税

金额式

贷

负债

2

217105

应交资源税

金额式

贷

负债

2

217106

应交所得税

金额式

贷

负债

2

217107

应交土地增值税

金额式

贷

负债

2

217108

应交城市维护建设税

金额式

贷

负债

2

217109

应交房产税

金额式

贷

负债

2

217110

应交土地使用税

金额式

贷

负债

2

217111

应交车船使用税

金额式

贷

负债

2

217112

应交个人所得税

金额式

贷

负债

2

217113

应交印花税

金额式

贷

负债

1

2176

其他应交款

金额式

贷

负债

2

217601

教育费附加

金额式

贷

负债

2

217602

地方教育附加

金额式

贷

负债

1

2181

其他应付款

金额式

贷

负债

2

218101

单位

供应商往来

金额式

贷

负债

2

218102

个人（公司内部）

个人往来

金额式

贷

负债

2

218103

其他

金额式

贷

负债

3

21810399

其他个人

客户往来

金额式

贷

负债

1

2191

预提费用

金额式

贷

负债

2

219101

营业税

金额式

贷

负债

2

219102

城建税

金额式

贷

负债

2

219103

印花税

金额式

贷

负债

2

219104

企业所得税

金额式

贷

负债

2

219105

土地增值税

金额式

贷

负债

2

219106

教育费附加

金额式

贷

负债

2

219107

地方教育附加

金额式

贷

负债

1

2301

长期借款

金额式

贷

权益

1

3101

实收资本（或股本）

金额式

贷

权益

1

3111

资本公积

金额式

贷

权益

2

311101

资本（或股本）溢价

金额式

贷

权益

2

311102

接受捐赠非现金资产准备

金额式

贷

权益

2

311103

接受现金捐赠

金额式

贷

权益

2

311104

股权投资准备

金额式

贷

权益

2

311105

拨款转入

金额式

贷

权益

2

311106

外币资本折算差额

金额式

贷

权益

2

311107

其他资本公积

金额式

贷

权益

1

3121

盈余公积

金额式

贷

权益

2

312101

法定盈余公积

金额式

贷

权益

2

312102

任意盈余公积

金额式

贷

权益

2

312103

法定公益金

金额式

贷

权益

1

3131

本年利润

金额式

贷

权益

1

3141

利润分配

金额式

贷

权益

2

314101

其他转入

金额式

贷

权益

2

314102

提取法定盈余公积

金额式

贷

权益

2

314103

提取法定公益金

金额式

贷

权益

2

314109

提取任意盈余公积

金额式

贷

权益

2

314110

应付普通股股利

金额式

贷

权益

2

314111

转作资本（或股本）的普通股股利

金额式

贷

权益

2

314115

未分配利润

金额式

贷

成本

1

4102

开发成本

项目核算

金额式

借

成本

2

410201

土地开发成本

项目核算

金额式

借

成本

3

41020101

土地征用及拆迁补偿费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010101

土地出让金

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010102

土地征用费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010103

耕地占用税

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010104

劳动力安置费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010105

地上和地下附着物拆迁补偿

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010106

安置动迁用房支出

项目核算

金额式

借

成本

3

41020102

前期工程费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010201

规划设计费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010202

可行性研究费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010203

水文及工程地质勘察费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010204

测绘费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010205

三通一平

项目核算

金额式

借

成本

3

41020103

建筑安装工程费

项目核算

金额式

借

成本

3

41020104

基础设施费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010401

小区道路

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010402

供水

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010403

供电

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010404

供气

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010405

排污

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010406

排洪

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010407

通讯

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010408

照明

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010409

环卫

项目核算

金额式

借

成本

4

4102010410

绿化

项目核算

金额式

借

成本

3

41020105

公共配套设施费

项目核算

金额式

借

成本

3

41020106

开发间接费

项目核算

金额式

借

成本

2

410202

房屋开发成本

项目核算

金额式

借

成本

3

41020201

土地征用及拆迁补偿费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020101

土地出让金

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020102

土地征用费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020103

耕地占用税

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020104

劳动力安置费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020105

地上和地下附着物拆迁补偿

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020106

安置动迁用房支出

项目核算

金额式

借

成本

3

41020202

前期工程费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020201

规划设计费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020202

可行性研究费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020203

水文及工程地质勘察费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020204

测绘费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020205

三通一平

项目核算

金额式

借

成本

3

41020203

建筑安装工程费

项目核算

金额式

借

成本

3

41020204

基础设施费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020401

小区道路

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020402

供水

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020403

供电

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020404

供气

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020405

排污

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020406

排洪

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020407

通讯

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020408

照明

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020409

环卫

项目核算

金额式

借

成本

4

4102020410

绿化

项目核算

金额式

借

成本

3

41020205

公共配套设施费

项目核算

金额式

借

成本

3

41020206

开发间接费

项目核算

金额式

借

成本

2

410203

配套设施开发成本

项目核算

金额式

借

成本

3

41020301

土地征用及拆迁补偿费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030101

土地出让金

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030102

土地征用费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030103

耕地占用税

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030104

劳动力安置费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030105

地上和地下附着物拆迁补偿

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030106

安置动迁用房支出

项目核算

金额式

借

成本

3

41020302

前期工程费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030201

规划设计费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030202

可行性研究费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030203

水文及工程地质勘察费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030204

测绘费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030205

三通一平

项目核算

金额式

借

成本

3

41020303

建筑安装工程费

项目核算

金额式

借

成本

3

41020304

基础设施费

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030401

小区道路

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030402

供水

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030403

供电

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030404

供气

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030405

排污

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030406

排洪

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030407

通讯

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030408

照明

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030409

环卫

项目核算

金额式

借

成本

4

4102030410

绿化

项目核算

金额式

借

成本

3

41020305

公共配套设施费

项目核算

金额式

借

成本

3

41020306

开发间接费

项目核算

金额式

借

成本

2

410204

代建工程开发成本

项目核算

金额式

借

成本

1

4103

开发间接费用

项目核算

金额式

借

成本

2

410301

工资

项目核算

金额式

借

成本

2

410302

福利费

项目核算

金额式

借

成本

2

410303

折旧费

项目核算

金额式

借

成本

2

410304

修理费

项目核算

金额式

借

成本

2

410305

办公费

项目核算

金额式

借

成本

2

410306

水电费

项目核算

金额式

借

成本

2

410307

劳动保护费

项目核算

金额式

借

成本

2

410308

业务招待

项目核算

金额式

借

成本

2

410309

运输费

项目核算

金额式

借

成本

2

410310

抵值易耗品摊销

项目核算

金额式

借

成本

2

410311

差旅费

项目核算

金额式

借

成本

2

410312

利息

项目核算

金额式

借

成本

2

410399

其他

项目核算

金额式

借

损益

1

5101

主营业务收入

金额式

贷

损益

2

510101

房屋销售收入

项目核算

金额式

贷

损益

1

5102

其他业务收入

金额式

贷

损益

1

5201

投资收益

金额式

贷

损益

1

5301

营业外收入

金额式

贷

损益

1

5401

主营业务成本

金额式

借

损益

2

540101

房屋销售成本

项目核算

金额式

借

损益

1

5402

主营业务税金及附加

金额式

借

损益

1

5405

其他业务支出

金额式

借

损益

1

5501

营业费用

金额式

借

损益

2

550101

工资

金额式

借

损益

2

550102

福利费

金额式

借

损益

2

550103

办公费

金额式

借

损益

2

550104

展览费

金额式

借

损益

2

550105

差旅费

金额式

借

损益

2

550106

广告费

金额式

借

损益

2

550107

销售服务费

金额式

借

损益

2

550108

折旧费

金额式

借

损益

2

550109

修理费

金额式

借

损益

2

550110

装修费

金额式

借

损益

2

550111

低易品摊销

金额式

借

损益

2

550112

宣传费

金额式

借

损益

2

550113

运输费

金额式

借

损益

2

550199

其他

金额式

借

损益

1

5502

管理费用

金额式

借

损益

2

550201

工资

金额式

借

损益

2

550202

福利费

金额式

借

损益

2

550203

办公费

金额式

借

损益

2

550204

差旅费

金额式

借

损益

2

550205

折旧费

金额式

借

损益

2

550206

修理费

金额式

借

损益

2

550207

运输费

金额式

借

损益

2

550208

低值易耗品摊销

金额式

借

损益

2

550209

工会经费

金额式

借

损益

2

550210

职工教育经费

金额式

借

损益

2

550211

养老保险

金额式

借

损益

2

550212

医疗保险

金额式

借

损益

2

550213

失业保险

金额式

借

损益

2

550214

房产税

金额式

借

损益

2

550215

车船使用税

金额式

借

损益

2

550216

土地使用税

金额式

借

损益

2

550217

印花税

金额式

借

损益

2

550218

无形资产摊销

金额式

借

损益

2

550219

水电费

金额式

借

损益

2

550220

业务招待费

金额式

借

损益

2

550221

劳动保护费

金额式

借

损益

2

550222

通讯费

金额式

借

损益

2

550223

工伤保险

金额式

借

损益

2

550224

生育保险

金额式

借

损益

2

550299

其他

金额式

借

损益

1

5503

财务费用

金额式

借

损益

2

550301

利息净支出

金额式

借

损益

2

550302

金融机构手续费

金额式

借

损益

1

5601

营业外支出

金额式

借

损益

1

5701

所得税

金额式

借

损益

1

5801

以前年度损益调整

金额式

贷