物业公司管理体系覆盖的范围(严重深覆盖)

《意见》明确，到2025年，建立起运行有效的党建引领社区治理框架下的物业管理体系。全面落实街道社区物业管理属地责任，业主委员会(包括物业管理委员会)组建率在95%以上。严重业主委员会、物业企业党组织做到应建尽建，业主委员会党员人数占比50%以上。业主委员会有效履行法的定职责且作用发挥明显。新建住宅小区实现物业管理全覆盖，城镇范围老旧小区实现居民自治覆盖管理、准物业管理或专业化物业管理。住宅小区整体专业化物业管理覆盖率80%以上。扶持优质诚信物业企业做大做强。居民对物业服务满意率80%以上;融入基层社会治深理体系;健全业主委员会治理结构，扩大业主委员会决策事项范围，加管理体系强业主委员会监督，加大业主委员会决策事项公开力度，建立业范围主委员会纠错和退出机制;夯实物业管理服务管理体系基础;提升物业管理服务水平，促进线上线下服务融合发展。鼓励物业服务企业开展养老、托幼、家政等延伸服务，探索“物业服务 深生活服务”模式;规范维修资金使用和管理，加大公司维修资物业金归集力度，推动新建商品房的在办理网签备案时，由建设单位代为足额缴纳维修资金，加大对建设单位、物业服务企业代收维修资金的清缴力度。　　

同时，强化物业服务监督管理，依法查处物业服务企业违法违规行为，优化市场竞争环境，完善物业管理招投标制度，强化市场退出机制，建立物业服务企业红黑名单制度，推动形成优胜劣汰的市场环境。

新形势下，内蒙古自治区住房和城乡建设厅将坚持以人民为中心的物业发展思想，把加强和改进住宅物业管理作为保障和改善民生、公司创新基层社会治理的重要举措，齐抓共管严重，共同提升自治覆盖区住宅物业管理水平，切实抓好这件民生实事。