恒大偿债能力分析开题报告(恒大集团债券投资价值分析)

我们最近看到恒大的财务状况的集团介绍。看到债券财务状况以后，总的感受就是他的财务状况，如果处理不好，会非常危险。

我们来看看具体投资情况。恒大的开题总资产是2.偿债能力3万亿，恒大具体的情况是1.9万亿负债，近3500亿的净资产额。从数据看，房产企业有这么高的负债，已经超过了安全警戒线。

金融机构不知道怎么报告想的，会给这么高的负债数额。尽管说恒大好像具备经营的偿债能力。但1.9万亿集团负债仍然是巨大数额问题。其中有7165亿元有息负债。说简单一点像金融机构的借款，把很多金融机构搞进来了。有1.2335万亿是无报告息负债，这里边儿包括预付了房款，但是没有收房的小业主。施工单位垫付的资金。这也是房地产企业目前采取的债分析务方式，称为叫高负债的方式。

按道理说高负债方式风险比较大的。从经济安全角度，负债还是相当危险的。

但是社会可能接受了这种债务结构。比如我能拿到，有人借钱给我。我能盖房子，从而形成债务模式。

所以能看到地产公司恒大，在经营过价值程中，具有整合资本的优势，从银行或金融机构，购房者，施工单位等主体获取资金。

这些主体愿意拿钱来参与房地产开发公司开发房子，从某种意义讲恒大成为操盘手。或者说成为一个设计者。只是把这个盘给做起来，大家一起来分钱。从商业模式偿债能力角度讲，可以是安全的。

但是从金融控制角度和金融风险的角度讲，是不是问题。需价值要有关部门来研究它的风险。因为金融风险的出现到底是跟哪些因素有关。金融风险出现了以后，怎么去面对金融风险，金融风险怎么去控制住？由于大多数企业没有经历过大的金融风险，很多企业出现问题以后大多由国家来救治，这也加大了分析很多企业在风险面前的胆债券量。

今天针对投资于恒大的资产负债情况做的分析。我认为未来这种大型的集团，应该进行有效的资金的约束。不能说挣了钱是自己的，有了风险是由国家来收场。

有了风险以后，会影响到经济的安全性，逼着国家来处理。把国家拖进来。

我认为这种做法是极其不应该的。针对开题这类问题的分析，得出的基本的结论。