繁华收益金计算的街道、高楼大厦、经济发达,在林付立的楼宇间有一种两限房是中低收入家庭也买得起的。
什么是两限房呢?两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称的为“两限谁”商品住房。两房限房指经城怎么市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价谁格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单怎么位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
申请成功买到手的两限房
能上市交易么?
1.上市有什么限制?
和经济适用房一样,北京两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。
2.来两限房满5年后上市交易的怎么交税费?
需按要求交土土地地收益金、契税、增值税及附加、个人所得税、印花税。
契税:
①的首北京套购房:
【90平米(含)以下】(合同价-増值税)1%
【北京90平米以上】(合同价-増值税)1.5%
②二套购房:(合同价-増值税)3%
增值税及附加:
【普通住宅】免征
【非普通住宅】(合同价-原值)土地/1.055.3%(远郊区县为5.25%)
个人所得税:
② 满五唯一:免征个税
②满五不唯一付:一般为限价(合同价-原值-合理费用房)20%
土地收益金:
(合同价-原值)35%
印花税:
个人纳税:
【住宅收益金】买方2.5元/本;卖方新房本2.5元/本,老房本5元/本
一般纳税计算人纳税
【住来宅限价】买卖双方各0.05%
小规模纳税人
【住宅】买卖双方各0.025%
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