幸福里百科词条：未来安置房交易的时候如果达到房产税的征收标准，也需要缴纳房产税，比如面积、套数等指标。但目前我国房产税还未正式进入全国推广阶段，仅在重庆和上海试行，未来具体征税范围，大概率也将由各省、自治区、直辖市人民政府根据地区情况确定。安置房买卖目前需要缴纳的税种主要是契税，并且主要针对安置房总购房款扣除拆迁补偿款的差额部分缴纳契税。

本文知识点：

1. 安置房需要缴纳房地产税吗
2. 购买安置房需要缴纳哪些费用
3. 什么是房产税，怎么征收

拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。

一、拆迁安置房也需缴纳房产税

根据我国现行的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。目前正在试行新出台的房地产政策的上海对于安置房就有明确的规定，拆迁安置户只要取得房地产权证满三年，这个房子无论是自住还是交易，它的主人都不需要缴纳房产税。

房产税的征收对象虽然是房屋，但现试行的城市只是对于商品房和营业性房产，不包括福利保障房。而居民因为拆迁而获得的安置房属于福利保障房的，因此暂时不需要缴纳房产税。

但是，业内专家认为，拆迁安置房同时也属于居民的居住用房，若未来房产税正式全国推行，而拆迁安置房在交易过程中达到房产税的征收标准，大概率也是要交房产税的。

二、安置房办理房产证需要缴纳的费用

初次办理安置房的房产证，需要的费用主要有契税、交易手续费、印花税、登记费和房屋所有权证书工本费。

1、契税由被拆迁人交纳总购房款扣除拆迁补偿款的差额部分，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。

简单来说，就是拆迁面积部分不需要缴纳契税；超过拆迁面积部分需要按照拆迁面积的价格计算契税1.5%。

2、交易手续费3元/平方米。

3、印花税5元/本，合同印花税，按交易额的1‰，交易双方平均承担。

4、登记费80元/套；

5、房屋所有权证书工本费，第一本免费，每增加一本收10元。

值得注意的是，安置房如果上市交易，则需要缴纳的费用和二手房交易别无二致，按照是否满两年、是否满五年、是否满五唯一缴纳契税、增值税、个人所得税、交易手续费、印花税、测绘费、登记费等其他费用。

三、什么是房产税，怎么征收

上述内容提到，若房产税正式在全国范围内征收，那安置房若满足标准则也需要缴纳房产税。那么房产税是什么？未来将怎么征收？

房产税主要以房产为征收对象，具体指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。计税依据主要有两种：从价和从租，通常按年征收，分期缴纳。

所有个人非营业用房产，和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。

1、从价计征年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%

2、从租计征年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

根据目前上海和重庆试行的房产税征收标准，上海主要针对二套房征收，超出的部份的70%乘以4%就是应征的房产税，另外上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收房产税。

重庆方面，目前只针对独栋的商品住宅和高档住房建筑面积交易征收房产税，单价在上两年主城九区新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第2套(含第2套)以上的普通住房,税率为0.5%。