巴中二手房（巴中二手房出售价位是多少）

巴中2022年房地产平均销售4385元/㎡，同比下降-0.9%，销售面积237.43万㎡，同比下降-40.3%，属于量价齐巴中跌的状态，说明大家买房的意愿相对于2020年非常低，巴中的楼市基本上属于冰封的状态。

房地产属于高杠杆的模式，在成交量非常低迷的情况下，开发商为了快速回款一般会选择主动降价，但我们看到开发商主动降低的情况很少，有两种可能，第一是政府管控，不允许降价，二是开发商现金流状况很好，没有触碰央行规定的三条红线：。

对于没有买房的朋友们，建议可以再等等，等开发商熬不住的时候，会主动选择降价回款；由于三四线城市2018年以前的棚改货币化安置，很多人手里是多套房，部分人会选择套现离场，市场上的二手房供应量会增多，到时多少候属于买方市场，到时候选择和议价的空间会比较大。

对于多套房的朋友们，建议留下自己的自住房，其他的多余的房产在还有人买的时候 ，尽快出手卖掉，后面会越来越难找接盘侠；现在也正在给以前的拆迁户做土地确权，颁发不动产证，这就是为以后的房产税做准备。

过去10年-15年属于房地产的暴利时代，很多人因为时代的红利暴富，如果看不清未来的方向，也会成为时代终结的时候买单者，俗话说，天道会轮回，苍天饶过谁。我们需要思考未来1二手房0-15年，是什么时代，并为此布局。