根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条、第三条的规定，在异常城市、租房县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照该条例的规定缴纳土地使用税；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地怎么面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
实务中，在房屋租赁行为中，由拥有土地使用权且出租房屋的一方缴纳城镇土地使用税，或由实际使用人缴纳。企业
【案例】铭山房地产开发交公司出租名下铭山大厦给A公司，情况占用如下：租赁铭山增长大厦9层1年，异常按季度支付，每季度租金109万元（含税），收取一个月耕地押金36.33万。铭山大厦总面积30 000平方米 ，占地面积5 0耕地00平方米，9层总面积3000平方米。当地城镇土地使用税为10元/平方米，计算本层出租房交产税与土地使用税。
1、房产税
不含税销售额：109（1 9%）=100万元
应交税房增长产税：10012%=12万元
2、占用城镇土地使用税
房屋占地面积租房：5 000（3 00030 000）=500平方米税
应怎么交城镇企业土地使用税：50010=5000元
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