杭州的房产税从价的计税基础(杭州房产交易税费简明表)

十二届全国人大常委会立法规划近日公布,房地产税法正式列入其中。专家预计,房地产税法最快有望在2017年获得通过,但不会立即实施,建议人均60平方米内免征。

二、回顾：曾经传过的房地产税版本

已实施一：

三、分析：实施房地产税能不能降房价？

四、房地产税开征，或对深圳楼市影响不大

五、各方反响：房地产税征收，谁哭了？谁笑了？

（一）如果国家征收房产税，房价一定会涨到让人心跳

＠干部慈祥：征税无外乎就是抬高业主的持有成本，不管征税者说出花一样的理由，最终业主都会通过其他渠道将成本消化。

再者，地产商会因为房产税卖不出去房而降价销售吗？肯定是不会的，地产商会调整房子结构，做出精装修房或其他手段来把房价提高。

再再者，政府在提高房产税后，财政也不会过度依赖于土地出让费，从而自然会减少土地挂牌，由此也会让土地更加稀缺

从个人、发展商和政府三方面看，征收房产税都不一定房价必降，说不定房价还会高。

（二）房产税即将开征，我们很快可以买得起房了。

＠logosli：近年来，在房地产热潮的鼓噪下，炒房客越炒越凶，房价跃上一个又一个台阶。近年来，很多媒体一直以来成为开征房产税赞同方和反对方辩论的平台。然而，房地产税一直未能成行，有限的土地资源长期被有钱霸占挥霍。

现在好了，终于尘埃就要落定了让我们先鼓掌呐喊吧：房产税征起来，房价跌下来，我们很快可以买的起房子了！

（三）技术上不会有太多问题，利益平衡很难。

＠老花猫：据我估计，这房地产税恐怕还是没有达成共识。技术上不会有太多问题，利益平衡很难。

（四）收税，只会增加买房成本，房价不会跌。

＠syq123：收税，只会增加商品成本，没听说税涨了，商品反倒便宜的。

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