西安市二手房交易增值税(西安市二手房增值税税率)

西安二手房买卖过户大全（含流程、税费、资料）

西安二手房买卖过户大全（含流程、税费、资料）

西安房产过户流程

【过户房源】

1、西安二手房房产证满2年

2、房产证需正常状态，无按揭贷款、无抵押、查封等非正常状态

【过户流程】

购审—网签—面签—资金监管—缴税纳税—转移登记—买方领证—业主收款

【过户费用】

二手房过户税费交多少？

税种

买方购买套数

住宅类

建筑面积≤90㎡

建筑面积＞90㎡

契税

首套

评税值*1%

评税值*1.5%

二套

评税值*1%

评税值*2%

三套

评税值*3%

个税

评税值*1%

家庭唯一1套且房产证满5年（卖方）

免征

增值税

房产证或契税票满2年

免征

房产证未满2年

（评税值/1.05）*5.6%

土地出让金

经济适用房退出

原始购房价*15%

房改房

审税价*1%

【办理时间】

全款过户：半天

按揭过户：办理时间由银行放款时间决定

【过户资料】

业主：婚姻证明材料、身份证、户口本、房产证

买方：身份证、户口本、婚姻证明材料