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1、个人转让住房，无法提供完整准确的房屋原值、有关合理费用凭证的，按1%核定比例征收个人所得税；
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此前，郑州市二手房个税主要分三种情况来征收。
3、目前银行贷款额度充足，放款速度很快。如果资料齐全，符合要求，平均放款周期在半个月左右，甚至有些银行一个星期即可放款。
郑州最典型，2月住房需求集中释放带动二手房成交量环比大幅增加。2月郑州成交量环比增长超过60%。
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二手房一旦流通起来，整个市场就热闹多了。
刚需自住上车，换房的以小换大，卖了房，买改善，这部分客户也会传导到新房市场上，整个市场就会被盘活。
3-4月，对很多人来说，可能都是今年最难得的一个市场机会。
大周期消失后，市场小节点一定要牢牢把握住。
1、你手头上很久都没客户去看的二手房，伴随着春暖花开，看房的人会多。这时候，请把握机会，把价格再让一让，说不定会有惊喜结果。
2、手头带学区的老破小，本身4-5月就是入学季前的成交高峰期，这时段，如果自身没有很执着的学区要求，请价格让一让，将老破小出手，置换更优质的资产。毕竟，排在后面的重锤可能就是多校划片。
3、不敢在新房市场上出手的刚需购房者，此时的二手房市场完全可以去逛一逛，捡一捡了，税费取消，利率回归，所见即所得...二手房是今年更保险的选择。
4、想卖了房去新房市场上买改善的购房者，不用太着急，新房市场目前还处于去库存阶段，房贷利率也有进一步下调的可能性，关注市场，关注形势，把握机会，首选央企 主城。
5、各大售楼部，尤其是改善定位的项目，请抓紧这波客户，也许这是全年最好的机会。
最后，再来个猜测，既然差额税已经变相取消了。
是不是意味着？其他三大吹风政策也将一一落地。
1、计划实施新的大学生人才引进计划；
2、计划出台政策鼓励外来务工人员在郑买房；
3、计划降低二手房交易所得税，拉动市民改善型住房消费；
4、计划推动安置房货币化安置。
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