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线下税务筹划方案设计(房地产开发企业税务筹划方案设计)

1、转换征税人身份实行税收谋划。如个人独资企业、合股企业因不具有法人资历,因而不交企业所得税的,而按个人所得税中的"运营所得"征税。


2、应用税收优惠政策实行税收谋划。就是要吃透税法,对契合税收优惠前提的,充沛享用税收优惠,假如有少部分前提不满足时,可以发明前提或经过挂靠方法,来享用税收优惠待遇。


1,增值税:地方保存50%,财务嘉奖在地方保存根底上嘉奖比例:85%,,


2,企业所得税:地方保存比例40%,财务嘉奖在地方保存根底上嘉奖比例:85%,


3,财务嘉奖都是的阿谁月交纳税,次月就可以定时拿到财务嘉奖


3、采取分劈法实行税收谋划。如企业出租配套设备完全的办公楼,要按房钱的12%交纳房产税。签租赁条约时,可分红两个条约签,一个办公楼租赁条约,一个是装备租赁条约。后者是不交房产税的。


4、经过改动管帐处置办法到达税收谋划的目标。如:选择不一样的存货计价办法、固定资产折旧的年限、办法的选择等,到达多扣费用、本钱,减少税基,从而到达当期少征税的目标。


5、征税期的递延法。企业完成递延征税的一个主要道路,就是采用有益的管帐处置办法,对临时性差别实行处置。经过处置使妥当期的管帐所得大于应征税所得,出现递延所得税欠债,便可完成征税期的递延,取得税收上的益处


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