住房贷款和住房租金专项附加扣除的标准(个人所得税住房贷款利息)

什么情况下可以申请 "标准 住房贷款利息扣除 " 呢？深圳市税务局有关负责人解释，纳税人本人或其配偶单租金独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款扣除，为标准本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月 1000 元标准定额扣除，扣除期限最长不超过 240 个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣专项除。经夫妻双个人所得税方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

什么情况可以申请 " 住房租金 " 扣除呢？深圳市税务局有关负责人解释，纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定享受住房租金专项附加扣除。住房租金支出由签的订租赁利息住房住房贷款合同的承租人扣除，夫妻双方主要工作城市相同的，只和能由一方扣除，夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分个人所得税别扣除住房租金支出。夫利息妻双方不得同时分别享受住房贷款利息和住房租金扣除。的

那么，在个税年度汇算中，住房租金和住房贷专项款利息可以二选一和住房进行扣除吗？深圳市税务局有关负责人解释，不一定行。比如，租金市民在主要工作城市已经有了住扣除房，就不能再享受住房租金专项附加扣除，只能享受住房贷附加款利息专项附加扣除。此外，住房租金必须是实际发生了住房租附加金支出住房贷款才可以填报。

深圳市税务局提醒，如果纳税人有购房住房，还享受了住房租金扣除。未来，不仅需要补缴税款和滞纳金，还将会与个人征信挂钩。