二手房交易中，为了“避税”常出现阴阳合同，即以远低于合同价网签备案合同，宁波房东张女士近期与买家就签订了这样的阴阳合同，不料买家只愿意按网签合同付款。张女士不得不向法院起诉要求解除合同。
张女士卖房时通过中介找到了意向买家，双方按日常流程签订房屋买卖合同，张女士收取2万元定金。在过户网签当天，买家提出“为了过户省点税，网签合同价格写低一点”，张女士考虑到自己不会有损失就同意了。双方在网签合同上写了一个只有原合同价款20%的价格，中介按该价格为双方做好了网签。之后双方就过户付款发生了争议，买家既不付款，也不配合张女士解除网签合同。张女士无奈诉至海曙法院，请求解除合同，确认定金归张女士所有。
买家到法院应诉答辩时，拿出网签合同，并表示，经双方协商原来的合同已作废，他会按照网签合同的价格支付款项，如果张女士不同意，应双倍返还定金。
审案法官表示，在遇到阴阳合同时，举证证明双方当事人是否以虚假的意思表示实施民事行为并非易事。本案中驳回被告的抗辩，一个重要的原因是网签价过低，不符情理，法官凭自由心证就可以推断。若本案中双方仅将房价写低几万元，法官在审理中恐怕难以确认哪一份合同才是双方真实意思表示，原告也就会有较大的败诉风险。因此，签订合同实事求是、遵纪守法才是保护自己权益最好的方式。
