房产净收益算企业所得税(出售自用房产取得的净收益计入什么科目)

某房地产企业投资30个亿，房屋总销售50个亿，这20亿的毛利里面，他只有一样成本没有扣除，那就是税收，如果这个老板把他所有该交的税费全部缴清，这个老板可以拿多少钱回家呢？

他要买50个亿较2.38亿的增值税，交完增值税以后，要交城市维护建设税的增值税税额的7%，城市维护建设税交完以后，他教一个教育费附加，专门用于教育的3%，交完以后再收一个教育附加费，这个教育附加费呢，是增税税额的2%，把这些小税交完以后，他还有个小税叫印花税，万分之五，把这个交完以后呢，就是房地产公司最后三个大税，房产公司的第一个大税，这个叫土地增值税，这个税种很厉害的，最高税率能达到60%，土地增值税4.4个亿，土地增值税交完以后，剩下的就是公司的利润的，对吧？

请问大家，公司有利润要交什么税啊？企业所得税25%，无论你的公司规模是大是小，各位老板一定要记得，你们公司还有一个股东，占你们公司25%的股份，这个股东比较强势，跟别的股东不一样，亏你自己的，挣钱的，他拿走25%，这公司交多少企业所得税呢？

3.2个亿企业所得税交完以后，就是我们公司的净利润呢，就是老板可以拿回家的了，但老板要把这些拿回家。还有什么税啊，个人所得税税率多少呢？21.9个亿，这个老板终于把他该交的税交完了，12.28亿，老板取得税后净收益7.7个亿，很有可能这个老板一分钱都弄不回去。

财务把要交这么多税算出来，老板拿着这张纸这么一看，老板就会说，怎么交那么多税啊，怎么别人公司都不交呢？其实别人公司交多少他也不知道，你能不能筹划一下哇。财务说，筹划可以啊，你搞发票啊，有发票就能筹划，老板就去搞发票了，发票搞来了，财务把账做好了，我们交了六个亿给税务局，三月份时搞发票，到四月份发现税务局没有来，挺好，六月税务局又没来，九月税务就没来，12月税务局没有来。我们以为这是终于差不多了，已经过了一年了，税务局都不知道，没有问题的，财务给公司省了六个亿的税，把账做得那么好，税务局到现在都不知道。我们要给财务发点奖金吧，1万块，明年税务局还没有来，更安心了。

三年以后，税务局来了，税务局一查账，发现不得了，这公司偷税了，偷了多少税啊？我们一直认为我们就投了六个亿，但税务局一查说我们投了七个亿，因为税务局总能查到一些我们意想不到的东西，一查tou了七个亿。税务局给我们下了一个东西，税务处理决定书和税收违法行为行政处罚决定书，一个文书上写的补税七个亿一个文书上写的罚款七个亿，弄回家了14个亿，全市税务就搞走了，对吧？20亿，老板一分钱都拿不回家，没了。

以下几个方面问题可以私信：

1、高管、企业股东、高薪员工、销售提成、年终奖金的个税优化；

2、公户提现、无票支出多，缺进项票导致利润虚高；

3、因为社保入税，导致企业替员工缴纳的部分过高，人力成本高；

4、企业外部劳务人员、兼职员工、临时员工（群演、顾问、专家、网红、主播等）、临时员工的薪资发放；

5、返佣费、居间费；

6、自然人代开，个体户代办等业务。