滨州市契税暂行条例规定(滨州市房屋契税征收标准)

原标题：契税营业税双降 滨州购房者能省不少钱

2月19日， 财政部、 国家税务总局、 住房城乡建设部联合发布 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》 ,自2016年2月22日起调整房地产交易环节契税、 营业税。

新政规定， 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、 配偶以及未成年子女)， 面积为90平方米及以下的， 减按1%的税率征收契税； 面积为90平方米以上的， 减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房， 面积为90平方米及以下的， 减按1%的税率征收契税； 面积为90平方米以上的， 减按2%的税率征收契税。营业税方面， 个人将购买不足2年的住房对外销售的， 全额征收营业税； 个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

新政之后， 购房者能省不少钱首套房契税： 假设50万元的房屋， 144平方米以上的需要征收3%契税15000元，现在只要征收1.5%的契税7500元， 省了二分之一。

二套房契税： 50万元的房屋， 以前均需要征收3%契税15000元， 现在90平方米以上的征收2%的契税10000元。面积为90平方米及以下的， 按1%征收契税， 仅需5000元。

营业税： 假设转让一套150平方米、 总价100万元、 原先70万元购入、 满2年的住房， 以前需要缴纳差额的5%营业税， 就是1.5万元； 新政后这笔税款全免， 还省下不少附加税费。

新政将提升市民购房积极性据了解， 我市各县区房管交易窗口已统一执行新政策。各县区纳税服务大厅的大屏幕以及广告宣传栏都可看到相关信息。

在申请契税优惠中， 我市纳税人申请契税优惠在手续上更加便捷， 纳税人只需如实提交家庭住房情况诚信保证， 主管税务机关依据诚信保证对购房人及其家庭成员购房记录进行查询， 查询结果符合规定的， 即可依法享受契税优惠， 诚信保证不实的， 属于虚假纳税申报， 按照 《中华人民共和国税收征收管理法》 的有关规定处理， 并将不诚信记录纳入个人征信系统。

营业税办理时， 个人将购买超过2年（含2年） 的住房对外销售， 应持其取得的房屋产权证或契税完税证等证明材料， 向地方税务部门申请办理免征营业税手续， 凡符合规定条件的， 给予免征营业税。