托塔天王
得益于北京持续优化的营商环境,2021年第一批首个项目99天获批预售,第二批66天,第三批55天。
2022年第一批中海汇智里再次创下了最快纪录——45天。除了某些拿地就开工的四、五线小县城,这个时间基本可以吊打全国强二线以上城市了。全国卷王,无出其右!按照帝都开发商一惯的内卷功力,帝都报建模式将席卷全国,带动整个地产营商环境的改善。
在北京各区土储部门优化营商环境的带动下,开发商的激情开始复苏了!根据北京市规自委于4月11日发布《关于2022年已发布预申请公告商品住宅项目有关事宜的说明》,已挂出的预申请用地若于4月18日中午12:00前取得预申请资格,将转入北京市第二批次商品住宅供地。
预公告说明
其中规定参与预申请后竞得商品住宅用地的企业,其50%的土地开发建设补偿费由原来的成交后30个自然日内缴清延长至成交后4个月内缴清。
营商环境优化,开发商开始发力,这一次冲在前面的是龙湖!4月18日,此前挂出的22宗预申请用地中,有8宗地块完成预申请手续,确定转入今年北京第二批次集中土拍。
丰台亚林西地块、丰台东河沿两宗地块、朝阳十八里店地块等如愿上架。据粉丝爆料,这次的主角是龙湖和帝都国资,其中大佬龙湖参与了三块地的预申请。
具体名单如下:
丰台东河沿大地块:区属平台
丰台东河沿小地块:龙湖 建工
丰台亚林西地块:区属平台
丰台区王佐镇青龙湖地块:村属企业
昌平马池口:城建
朝阳区前苇沟003:龙湖
朝阳十八里店:龙湖、金隅、住总
平谷府前街:京能 城建
北京2022年第一批次拿地企业,除了清一色的央国企外,只有旭辉斩获一宗顺义地块,在帝都土拍中成为最坚挺的私企。
这次,21宗预申请地块转正,除了龙湖,又是清一色的帝都国资,上次私企中坚挺的是旭辉,这一次是龙湖!
提前报名的优惠条件最终能不能更接地气(比如手续带条件前置、证照带条件前置等等),将是以后预申请能否火热的关键。
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