西双版纳国外税务筹划(国外税务筹划发展现状)

玖沐雨林项目所在地

金版纳·尚城售楼处

周蔚向中国房地产报记者提供的“团购费”收据

王亚萍介绍，目前2家经纪公司已经终止与玖沐雨林项目合作，有一部分退房客户要求退还团购费，经过他们与经纪公司联系后，对方不配合退款，因此建议这些客户走法律途径追讨退款，开发商将积极配合提供相关佐证。

此外，晴宇榕和、金版纳·尚城也有购房者向中国房地产报记者反映了类似遭遇。

玖沐雨林项目公示的五证

7月1日，中国房地产报记者在玖沐雨林项目售楼处发现，该项目虽然公示了五证，但从公示出的预售许可证上很难判断出准确的预售范围，同时，置业顾问在推销房源时仍在推荐“交3.5万元可抵5万元”的“团购优惠”，并称该费用不计入总房款。

显然，“以罚代管”并不能有效地解决房企违规销售的问题。

中国房地产报记者在西双版纳采访中了解到，目前，针对晴宇榕和项目在销售过程涉嫌合同诈骗问题，2019年6月1日，西双版纳州人民政府召开专题会议，成立了专项工作小组，对该事项进行调查，现正在调查过程中。6月4日～6月14日，度假区管委会在网站及微信上发布了《关于收集晴宇榕和项目未备案在个人名下购房人信息的公告》，截至6月24日，专项工作小组办公室共收集到208户信息，涉及交款金额（含中介费）9637.7万元。

度假区管委会称，他们曾多次协调要求建设单位对投诉进行处理，拿出具体的处理办法和处理措施。3月5日，度假区管委会对西双版纳安华房地产公司的违规销售行为进行立案查处，根据《商品房销售管理办法》第三十九条对安华公司进行警告、要求限期整改，并处罚金3万元。

对于金版纳·尚城销售人员明知该项目为商业用地，仍在销售时口头宣传该地块可调整为70年产权，并在2018年11月28日前未取得预售许可证的情况下收取定金、购房款的行为，2019年4月22日，度假区管委会对金版纳酒店置业有限责任公司违规销售行为进行了立案查处，根据《商品房销售管理办法》第四十二条对金版纳酒店置业有限责任公司进行警告、要求限期整改，并处罚金3万元。