1、 首套房有了房契税优惠政策。房产局要执行个人购房的标准，财政部颁布房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税有优惠规定是三个前提条件之一，便是享受优惠商品房首先必须为业主的首套住房。要界定首套住房是由房产局和财政局给出了答案。
查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
2、 营业税政策。如果个人将购买的不足2年的住房要对外销售的，要全额的征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免去征收营业税。原政策为“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全部额上缴征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其中销售额的收入减去购买房屋的价格款项后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免去征收的营业税。
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首套房契税怎样计算
1、 首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在要履行的是90平方米以下的第一套房或二套房按总房款的1%进行收取，90平方米大以上的第一套房按总房款的1.5%收取，90平方米大以上的第二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，房契税的交纳份额即是收取1.5%。
2、 新的方针，不一样面积的房子，房契税的交纳份额是都有了不一样程度选择下调，其中面积90平方米及以下的房契税税率是由3%调整到1%，相当于由依照首套选择购房的资历要进行核算。而当关于面积超越在90平方米以上的住宅，要从的3%的房契税进行调整到了2%(首套房1.5%)的契税，进而要使得购置大户型的房屋改进型用户的获得了实实在在的好利好。
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