元江租房（元江县房子哪里看）

最近，家住闵行区颛桥镇翔泰苑7号顶楼的杨女士身心格外舒畅，因为本月中旬，该楼栋的加装电梯正式投入使用，现在她带着家中的小宝宝下楼遛弯，再也不用全家“兴师动众”了。

“以前带小宝宝下楼，我家老人拎着婴儿车，我抱着宝房子宝，从顶楼走下去，完了再爬上来，非常累，现在宝宝往婴儿车里一放，进电梯，上下楼轻轻松松，太方便了。”杨女士说。

据了解，颛桥镇翔泰苑小区地处沪闵路元江路口，2007年8月竣工，内有住宅房屋40幢，113个门楼，房屋套数1294套，房屋类型错综复杂，分别由经济适用房、动迁房、公租房三部分组成。近年来，随房子着越来越多的住房困难家庭和职工群体搬入公租房，上下楼不便的缺点日益凸显，虽然大家也期盼能加装电梯，但高昂的加装费用，加上自己仅是租客的身份，令他们望而却步。

为深入践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，去年上半年，闵房集团响应区委区政府工作部署，成立加梯工作室，有序推进翔泰苑1-10号等20部公租房项目开展批量化加装电梯试点工作。通过对既有多层公租房加县装电梯，切实提升公租房居住环境，推动人才服务质效再提高，让更多租户享受到“看电梯时代”带来的获得感、幸福感。

据介绍，电梯加装及后续维保费用主要由闵房（集团）有限公司出资。项目于2021年4月22日签约启动，经过前期二个多月的规划公示、专家论证、施工报建等一系列工作，7月21日取得施工许可顺利开工，10月中旬井道主体完工，11月陆续完成连廊装饰工程和电梯安装调试。

今年元宵节过后，20部电梯全部取得使用登记证，进入实际使用期，历时247天近220户家庭享受到了“上下自由”的幸福梦。

闵房（集团）有限公司下属上海市闵行区直管公房资产管理有限公司总经理魏晓东介绍：这次加装的20台电梯都是公租房，看是闵房集团租房秉持着提升人才服务的质量，提升这些阶段性居住困难职工的住房的满意度，从这个角度来出发的。这次加装电梯所有费用由公租房公司来承担，它后续的一些管理维护的费用，由公租房公司和电梯公司协作承担，在此期间，租客只需要缴纳租金就可以，不需要缴纳其它费用。

此次加梯工作中，值得借哪里鉴的是，闵房集团加梯工作室针对翔泰苑的基本房型、房屋测绘、地质勘察、房屋检测、管线位置等前期排摸情况进行了分析和论证，通过跨前与市、区主管元江部门沟通，优化流程，对地质条件相似、房型结构和基础形式相同的房屋进行归并统一评审，取得了20台电梯仅用时半天就一次性通过评审的成绩。通过批量化归并评审，既大大节省了地勘、检测和设计费用，也简化和压缩了审批流程，缩短了前期手续办理的时间。

魏晓东表示，虽然这20台电梯的朝向，包括进门方式、楼层数都不一样，但我们跟设计单位对20个门洞的基本结构进行了一个汇总，最后归总为4个大类的房型，一个下午就通过了审批，如果按照以往的审批方式，20台电梯，是要一个一个审批的，耗时耗力，所以在这方面集团进行了一次大的探索。

值得一提的是，考虑到电梯使用过程中部分业主可能将电瓶车推入上楼充电导致的安全隐患，最大程度保护小区居民的生命和财产安全，加装电县梯过程中增加了电动车自动识别系统。此系统能利用视频和红外对焦哪里摄像头捕捉信息，及时发现并制止业主将电动车推入电梯回家充电，避免事故发生。智能系统还能自动识别住户的婴儿车和自行车等，只对电瓶车拒载，这一举措既消除了消防安全隐患，又避免了邻里争执和尴尬。

“结合三菱电梯的一个特色模块，我们加装了一些智能化的电子设备”，魏晓东解释，系统内会有一个人工智能的分析，如果电动车进入轿厢电梯就不会关门，目前没有发生过误认的现象。

近年来，颛桥镇以居民需求谋划全篇，从居民的内心感受、真实需求入手，深刻践行“我为群众办实事”，积极解决多层老旧住元江宅居民“上下楼难”问题。通过成立领导小组、完善政策措施、宣传发动等举措，让居租房民自发理解、接受、支持加梯工作，推进加装电梯这一民心工程项目取得实质性进展。通过各方努力，截至目前，该镇完成建设合同签约的加装电梯项目有92台，其中已竣工投用1台，完工待验收24台，下一步颛桥镇将按照“愿装尽装”的原则, 稳步推进电梯加装项目，为更多居民出行带来切实的改变。

记者：戴立骅 姚俊杰

部分图文：闵房集团 颛桥镇

编辑：崔松鸽