房租简易和一般计税的区别(房租属于简易征收还是应税服务)

1、一般纳税人一般计税兼营简易计税方法，怎么计算不得抵扣的进项税额？

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定：适用一般计税方法的纳税人,兼营简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额：按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额 免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额；主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。

2、房产税的纳税义务发生时间是怎么确定的？

根据《于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》规定：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。根据《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》规定：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

3、房租水电等分摊费用税前扣除什么凭证入账？

根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的规定：企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

4、增值税电子普通发票什么时候开始启用新版发票监制章？

根据《关于增值税电子普通发票使用有关事项的公告》的规定，纳税人自建电子发票服务平台和第三方电子发票服务平台，应当于2018年12月31日前完成升级工作。电子发票服务平台升级后，生成的增值税电子普通发票版式文件使用各省（区、市）税务局新启用的发票监制章。电子发票服务平台升级前，生成的增值税电子普通发票版式文件可以继续使用原各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局的发票监制章。

5、增值税专用发票用A4纸打印出来的清单可以作为报销凭证吗？

根据《关于修订<增值税专用发票使用规定>的通知》的规定，一般纳税人销售货物或者提供应税劳务可汇总开具专用发票。汇总开具专用发票的，同时使用防伪税控系统开具销售货物或者提供应税劳务清单，并加盖发票专用章。所以增值税专用发票清单必须是使用开票系统开具的。