交2万“排号费”，交房时“二万抵四万”，去年4月份，石家庄市民辛工商注册先生与河北某房地产开发有限公司签订了住宅认购协议，付给对方工商局2万“排号费”，首付款40多万元。一个月前，辛先生不想买了，找开发商退钱，首付款退回来了，可2万的“石家庄排号费”却迟迟没有退……
不想买房“排号费”不给退
“除了交了40多万元的首付款外，还交了2万元的‘排号费’。当时开发商说让交这个钱，交房后办理交房款手续时，可以享受‘2万抵4万’的优工商局惠。”辛先生告诉记者，当时他觉得很划算，于是就交了，开发排号商给他开了一个“排卡查询系统确认单”收据。
一个月前，辛先生听说该小区五证不全查询系统，不打算再购买该小区的房子，于是找到开放商协商退款。“注册公司首付款退给了我，但是交的2万元的排卡费没有退给我。”辛先生表示，小区一刘姓销售经理给他的答复是“这笔钱给员工发了工资，只能退还他4000元。”
鹿泉区住建局稽查大队正在处理
“我现在不想买房子了，这2万元钱应该全部退还给我，为什么只退给我4000元？”辛先生有些生气，他几次找到小区销售部协商，还是没能如愿拿回2万元的排卡费。
按照辛先生提供的小区销售经理的电话，记者致电对方，电话一直无法接通。
现在距离申请退房款已经过去一个月的时间，2万元钱迟迟没有返还，排号辛先生也十分着急。
针对辛先生遭遇的问题，记者咨询了北京大成（石家庄）律师事务所鄢载国律师。鄢律师表示，根据辛先生提供的票工商注册据显示，盖章人非该房产公注册公司司，所以需要石家庄先进一步核实收费人具体是谁，而后再分析相关法律关系。此外，鄢律师提示，购房人在购房时，首先要审核该房产项目是否五证齐全。其次，在缴纳款项时，一定要注意打款账号是否是该房产公司账号，收据盖章是否是该房产公司，收款性质是什么？是预付款，还是定金，还是购房款等等。
供图/辛先生
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