在很多并不是买卖房子的情况下，我们也需要进行房产证的更名。那么房产证经营者更名要怎么办经营者理呢?中间又要交哪些钱?这些钱有没有办法节省一些呢? 房产证更名的情况有怎么办哪些?
目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
第一种情况：直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻营业执照存续期间，如需办理房产证增名手续，只需个体户携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
第二种情况：房产赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更名更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房个体户管局办理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的公证费，除此之外还需要缴怎么纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
其中，直系亲属和非直系亲属在相互之间赠与房产时，所要缴纳的税费是不一样的。
第三种情况：房产买卖
除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
这个大家就比较熟悉了，房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。
以什么样的形式更名最省钱?
我们以没有房贷为前提，分三种情况进行讨论：
情况一：夫妻之间更名：免征各项税费
婚前财产属个办理人财产，如果直接变更为另一方会产生税费，可以采用加名再除名的方式，只需交付工本费。
情况二：直系亲属之间更名
产证上的未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减;共有房产可以约定每个人的拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。
情况三：非直系亲属之间更名
不营业执照建议赠与方式，税费较高。可以的话，还是以买卖的形式进行，相对来说可以省一部分税费。房产转名用哪种方式更划算呢
继过户：最为合算，但条件苛刻。
亲人之间的过户，最简略的方法即是承继。后代以承继的方法取得爸爸妈妈的房子，不需求交纳契税，只需求付出公证费和工本费。
依照法令规定，房产承继分为两种，一是法定承怎么办继，二是遗言承继。法定承继也即是说怎么，房子产权人只要一个后代，那么产权人逝世后房产天然承继给下一办理代。但假如房子产权人不只要一个后代，那么产权人需求立遗言清晰房产由哪个后代来承继，或许别的兄弟姐更名妹去公证抛弃自个的承继权，才能由其间一姓名个后代独自享有承继权。
《民法典》第二百三十条 【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承姓名开始时发生效力。#你理想中的生活状态是什么样子的#
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