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西班牙移民出租房屋个人所得税(外国人出租房租金 个人所得税)

移民西班牙有什么条件?非盈利居留和购房移民到底哪个更适合你?这是很多想移民西班牙的人共同的问题。想要移民西班牙,有两个项目比较常见,一个是非盈利居留,一个是购房移民。



西班牙的非盈利居留的移民项目。可以说是目前世界移民市场中最低价的移民方式,极具性价比。



什么是“西班牙非盈利居留”呢?


顾名思义,“非盈利”就是不可以在西班牙获得盈利性的收入,主要是指不能进入西班牙劳动力市场与当地人竞争,还有不能在西班牙境内开展盈利性的经营活动。


早在2011年,西班牙的皇家法案对申请人的条件进行了明确的规定:“申请非盈利居留签证的外国居住者必须有足够的经济能力,在不工作的情况下有固定的收入来源,能够满足自身及家人在西班牙居住期间的生活开销。”



非盈利居留的优势很多,没有语言学历等要求,门槛很低。而且手续也不复杂,申请成本很低。比起50万欧元的购房移民,可以说是几乎零成本。而且可以自由往返申根国家,子女也能享受西班牙的免费教育。



如果是在西班牙出生的孩子,一年之后就可以申请入籍。


但是,需要注意的是非盈利居留看似简单,隐性门槛很高,在西班牙不能工作就意味着你必须有其他的收入来源,例如给孩子陪读,夫妻其中一方前往西班牙,另外一方在国内供养。或者在国内有房产,可以获取租金。



西班牙政府也考虑到了这一点,要求申请人必须能证明自己在西班牙不工作也能生活下去,这就涉及到一个概念,就是IPREM。这是西班牙政府设定的指标,是西班牙生活的最低收入要求,即最低生活费。但这个指标每年都会存在变化,最近的标准是主申请人每个月2135欧/人;副申请人每个月560欧。这要求也是合理的,总不能移民过去睡大街吧。



其实如果有一定的经济条件,还是建议选择购房移民,在西班牙购买50万欧元的房产就可以获取居留卡,然后持续续签。无需解释资金来源,无严格居住要求;居留续签只需要每两年登陆一次。


拿到身份之后能经商能工作,移民过去居住购房是很好的选择。想移民过去房子就自己住,不想移民过去,只想要一个身份就把房子出租,还能有一份额外收入。



一人申请、子女、配偶及父母可一同申请,投资风险也低。不动产如今在哪都是香饽饽,而且西班牙还是永久产权,可以世代相传。



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