新的房产个人所得税政策调整解析

大家好，对于昨天房管部门所做的房产个人所得税的调整，有很多朋友可能不太理解，这个政策主要是对二手房的，这边我给大家详细举例解释下：

1.符合满五唯一条件，提供满五唯一凭证，免征；

这个可以这样理解：如果买的这套房子符合满五唯一的条件，只要提供相关凭证，可以不需要征收个人所得税。

2.不符合五唯一条件，个税征收实施按差额20%或计税总价值的1%，二选一。

这个可以这样理解：如果买的这套房子不符合满五唯一的条件，可以选择按计税价值的1%来缴个人所得税；也可以选择按原值和现在的计税价值差额的20%来交所得税。 这二者可以二选一。

有朋友问选哪个更合适些？当然是选择缴税少的那个更合适些。 至于哪个交税少，这就要看具体的计税价值和原值。 如果计税价值和原值相差较少，可以选择差额的20%来缴，如果原值和计税价值相差较大，可以选择按百分计税价值的1%来交。

知道了具体的计算方法，采用哪种方法缴税更合适些，想必朋友们都明白了吧？

如果还有不太清楚的地方，可以评论区留言，我会第一时间帮大家解析。