买卖写字楼会涉及各种交易税，写字楼交易税有多少？主要涉及哪些交易税？今日就由PChouse为你一一解答。
一、卖家应交税费
1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。
2、印花税：成交价0.05%。
3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、所得税：
企业所得税：
（卖出价-购置成本）*25%（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）。
二、买家应交税费
1、契税：卖出价3%。
2、印花税：卖出价0.05%。
PS.公司、有限合伙公司、个人所交税费一样。
三、举例
A写字楼卖出价78万，购置价格52万。
1、卖家应交税费（万）
增值税：（78-52）*5.55%=1.4432。
印花税：78*0.05%=0.0393。
土地增值税：（78-52）*30%=7.84。
个人所得税：（78-52）*20%=5.2。
卖家税费合计：1.443 0.039 7.8 5.2=14.482（万）
2、买家应交税费（万）
契税：78*3%=2.342。
印花税：78*0.05%=0.039。
买家税费合计：2.34 0.039=2.379（万）。
但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78 14.482 2.379=94.861（万）。
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