我们现在已经全面营改增了，在营改增后，纳税人取得的，不动产和不动产在建工程，的进项税额也可以进行抵扣了。这无疑是个好消息，今天我们就来谈谈，企业购进不动产进项税额分期抵扣的相关问题。
国家税务总局公告，增值税的一般纳税人在2016年5月1日之后，取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，或者是不动产在建工程，这两者的进项税额，都可以按照相关规定，分2年从销项税额中抵扣，抵扣比例为，第一年抵扣比例为60％，第二年抵扣比例为40％。
有的同学就要问了，投资性房地产适用本政策吗？其实投资性房地产，并不属于企业自用的不动产，它是以出售的目的而持有的，比如说，房地产开发企业，自行开发的房地产，属于房地产开发企业的存货，既然是存货了，那与存货相关的各种支出，例如，为达到存货预定可使用状态采购的材料、劳务、等取得增值税专用发票是可以进行全额抵扣的。
如果是施工现场临时修建的，临时的建筑物。由于是临时的建筑，那就不是长期存在的，或许施工的某一阶段会被拆除，或许是在施工完毕之后进行拆除，反正不管什么时候拆吧，反正是要被拆除的，那这类临时建筑就不属于固定资产了，因此同样不适用于分期抵扣。
上面为大家介绍了不动产进项税额分期抵扣的要求，抵扣的比例，还举例为大家说明了哪些情况可以进行分期抵扣，哪些情况不能进行分期抵扣，大家明白了吗？
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