江苏省自用的房产税税率(江苏省的房产税和土地使用税)

昨天，一个重磅消息在大家的社群及朋友圈广为流传：《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行！

其中，第三条：契税税率为百分之三至百分之五，让不少购房者担忧：“我买的期房要明年9月底才交房，那我得多交多少契税啊！太坑了！”

先别忙着说坑，其实，契税税率自1997年《中华人民共和国契税暂行条例》执行开始，直到现在，一直都是执行3-5%的契税税率，包括即将于2021年9月实行的《中华人民共和国契税法》！

那有些人要问了，我们目前的契税税率不是首套房1-1.5%，二套房1-2%吗？跟契税法的说法不一样啊。

我们要注意，在《中华人民共和国契税法》的第三条，除了规定税率为3-5%外，还有几句话有些人看的时候就遗漏了：

①契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

②省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

我们目前实行的其实已经是优惠之后的契税税率了！2016年2月17日，由财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委联合发布了《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。

这份通知与自1997年开始实行的《中华人民共和国契税暂行条例》是共同存在的，这才有了我们现在的首套房1-1.5%、二套房1-2%的契税税率。

也就是说，只要江苏省优惠政策不变，我们现行的契税税率就不会变。

同时，契税关乎新建商品房以及二手房，并且二手房的税费相对新建商品房来说要复杂一些，具体可参考下图：

【房博士科普小课堂】

1、关于无锡目前现行的限购、限售政策：

2、公积金现行相关政策：

3、落户相关政策（关于先落户后就业、人才引进落户、买房落户等等）：