入户与安居，是一个城市吸引人才必须考虑的两大因素。

南京人才安居福利再再再升级！《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》日前正式出炉啦！

什么是人才安居房？

什么是人才安居住房？如何筹集？

人才安居住房是政府投资建设或政府提供政策支持由其他主体投资建设，解决本市人才安居需求的住房，包括：共有产权住房、人才公寓、公共租赁住房等。

人才安居住房通过政府投资建设、商品住宅项目中配建、企事业单位建设等方式筹集。

企事业单位是否都可以自己建设人才安居住房？如何建设？

企事业单位利用自有存量国有土地建设人才安居住房，原则上只能建设人才公寓和公共租赁住房，不得改变原有用地性质，不得分割销售，优先租赁给本单位符合条件的各类人才。

企事业单位申请建设人才公寓和公共租赁住房，应制定建设方案，经市房产、国土、规划、发改等部门初审，报市政府批准后，按基本建设程序实施，纳入市人才安居信息系统管理。

人才安居有哪些方式？

高层次人才安居方式

A类人才：实行“一人一策、一事一议”，原则上可在本市选择申购不低于200平方米共有产权房、免费租赁200平方米人才公寓、申领不少于300万元购房补贴中的一种安居方式；

B、C类人才：可分别申请150平方米、120平方米的共有产权房或人才公寓，也可申领每月7500元、6000元的租赁补贴，不高于200万元、170万元购房补贴中的一种安居方式。

2017年南京共有产权房选房现场。

高校毕业生安居方式

1、研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书、技术（技能）型人才凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后，即可申请享受相应的住房政策。

2、新毕业的大学生在南京市就业后，可申请享受租赁补贴、共有产权房和公共租赁住房中的一种安居方式。

3、租赁补贴政策新变化

租赁补贴的期限由原来的2年延长至3年；标准不变，博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元。符合条件的可申购共有产权房。

住房条件由“具有本市户籍且住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，且租房居住的”调整为“在宁无自有住房（或与父母共有家庭唯一一套住房），且租房居住”。

4、按照《南京市人才安居办法（试行）》中F类人才申请安居的新就业高校毕业生，选择申领租赁补贴或申请租赁公共租赁住房的期限为5年。

买房加大住房公积金支持力度

《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C类高层次人才，提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，购买自住住房的贷款额度最高可放宽到4倍；

A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后，即可提取住房公积金支付房租、申请住房公积金贷款。

高层次人才子女的教育问题如何解决？

《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C类高层次人才，其非本市户籍子女，就读义务教育阶段学校，由居住地所在区纳入政策照顾对象，安排区内公办学校入学，享受免费义务教育待遇。

海外高层次人才能否享受人才安居政策？

海外高层次人才可以享受人才安居政策。政府还将在海外高层次人才相对集中的河西、仙林、江北、江宁等区域，筹建海外人才公寓，并引入国际化医疗及教育资源，在解决海外人才居住问题的同时，满足其健康和子女入学的需求。

人才安居如何申请？

现在政策清楚了，但人才安居如何申请？手机上就能轻松搞定！

其中，大学生租赁补贴申请可进入“我的南京”APP中政务“智慧人社”入口进行申请。

其他人才安居房，全市统一构建人才综合服务平台，实行 “不见面”审批。人才可通过两个渠道申请：

①“我的南京”APP

申请人可登陆“我的南京”APP，进入政务“南京房产”的“住房保障”模块，点击“人才安居”提出申请。

小贴士：申请人可访问南京人才安居网（rcaj.nanjing.gov.cn），扫描二维码下载软件和操作手册。

转自紫金山