1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；
2、向县以上国土部门提交转让申请；
3、国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价；
4、缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；
5、登记发证。
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