2021年重庆市二手房需要缴纳的税收
一；契税是什么税，契税是指不动产（土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。那么重庆市又是怎么计算这个契税的呢，1；计算方式；家庭名下首次购房面积小于建面90平以下不含90平契税百分之一征收，建面90平米以上含90平契税百分之一点五征收。2；家庭名下二套购房建筑面积90平米以下不含90平米按百分之一征收，建筑面积90平米含90平契税按百分之二征收。3；家庭名下三套房契税百分之三，不论建筑面积大小，契税最高百分之三。
二；个税即指卖方个人所得税，交易时由地税征收。但目前一般在重庆市场税收一般计算在买方头上。个税计算方式比较简单，成交价的百分之一即为个人所得税。契税减免条件（此房过户在卖方家庭名下满五年且没有其他住房可减免）俗称满五唯一。
三；继承税，继承税即指继承到名下的房子税收，这个税收是按成交价的百分之二十征收。那么什么情况下可以避免这个税收。如老人年纪大的情况下，可以提前去把房产过户到亲人名下，如该房产以后会涉及到出售原因，建议以买卖形式过户到子女头上，用赠予方式过户以后涉及买卖同样会缴纳百分之二十税收。如果不涉及买卖可用赠予方式。另外如有意外情况下没有过户到头上是需要卖出的。减免办法（继承人家庭名下无房产，继承到名下满5年且没有其他房子）方可减免继承税。
以上就是重庆一般二手房交易中会出现的税收。买房之前一定要把这些熟练掌握好，
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