花桥核定征收(天桥区房屋征收)

1、泽浩雅居办证问题有待法院判决

问：恳请解决泽浩雅居16年办证难

泽浩雅居入住16年，因历史遗留问题而导致我们合法购买人无法办证！多年来，在维权办证的路上各种艰难心酸难以言表！老百姓求的是安居乐业，当年举债买房，却在漫漫长维权路上一走就是16年！难！

回复单位： 江汉局

网友你好： 经查，泽皓雅居开发商为汉泽皓物业发展有限公司。泽皓公司借用公司员工、员工亲友身份证，通过签订虚假购房合同，向中国银行花桥支行等5家银行申请办理了购房贷款，并在江汉区房管局办理了案涉房屋的抵押登记，后因泽皓公司无力偿还贷款，导致150余名实际购房者无法办证。该项目已纳入我区历史遗留“问题房”项目，已完成首次登记，部分无抵押的房屋已办证。经我区多次会议研判，确定通过司法途径解决抵押问题，确定房屋权属，街道聘请了律师团队，已选取2户居民进行民事诉讼，市、区法院正在研判进行立案审理。待法院做出判决后，不动产登记部门可凭生效的法律文书办理不动产证。

2、外来务工人员收入流水超过3500元无法申请公租房

问：请问怎么可以简单的申请公租房

怎么才能简单的申请下公租房，我没房子住，每个月交房租就行了啊。

回复单位： 汉阳区

经了解:根据武汉市住房保障和房屋管理局武汉市财政局印发的武房发[2020] 13号《市住房保障房管局市财政局关于明确公共租赁住房保障标准和租赁补贴标准的通知》公租房保障准入标准(一)中心城区1. 城镇居民、新就业职工家庭人均可支配收入上限标准为3000元单人户家庭和符合条件的外来务工人员为3500元。投诉人目前收入流水，经街道核定超过3500元，超出公共租赁保障单身居民的收入上限，公共租赁房主要是保障我市低收入人群，所以无法申请。请您理解。

3、拆迁还建房契税缴纳，汉阳区税务局作出解答

问：咨询关于契税问题

房屋位于汉阳,是拆迁还建房,最近在着手办证事宜。咨询契税如何缴纳?什么时候缴纳？房屋价格按拆迁还建价格算还是？ 同时问一下商品房的契税缴纳流程。

回复单位： 汉阳区

网友您好！您的留言已收悉，汉阳区税务局高度重视，责成区局财产和行为税科进行调查处理，现将有关情况回复如下：区局工作人员与该网友联系，详细了解了相关情况，并就契税相关政策作了详尽的解释说明：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民个人房屋被征收而选择产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部门按规定征收契税。

4、新房未交付前购房者只能获取预付款零税率税发票，后期凭票换取正式购房发票

问：购房发票问题

我去年年底在黄陂中梁首府购置房屋一套，相关手续都已办完，贷款都还了大半年，现在开发商一直没有提供购房发票，多次联系索取发票无果，难道我索取发票是属于无理要求？

回复单位： 黄陂区网上群众工作部

经核实，中梁首府项目开发商系湖北明昌梁置业有限公司，该房屋属期房，目前尚未正式尚未交付，开发商收到的售房款暂时不能作为正式收入，只能作为预收款入账。针对开发商收到此预收账款，我们已督促开发商向您开具预付款零税率税发票，发票号码10770798，并已通知您前往售楼部领取。您可在交房后持预付款零税率发票换取正式购房发票。

5、摩卡小镇公共区域刷白符合设计图纸

问：摩卡小镇4期44栋装修问题

摩卡小镇4期44栋收房以来我们业主发现其他楼栋公共区域都有贴砖，就44栋没有，公摊部分业主也是交了2000每平的精装修费用的，公共部分刷白，铺地砖就是“精装修”了吗，这样的精装修连部分毛坯房都不如，如果开发商不愿公共区域精装修那就请把业主交的公摊部分精装修费用退还给业主，不然请整改公共部分精装修。

回复单位： 黄陂区网上群众工作部

经核查，网友反映的公共区域刷白没有贴瓷砖一事，是与设计图纸相符合的。我单位已责令建设单位（开发商）积极与网友沟通，做好协调解释工作。

6、如户口和学籍在经开区，则可填报武汉市中心城区学校

问：奥山经开澎湃城归属地

您好，我是奥山经开澎湃城的业主，奥山经开澎湃城是限购地区，但地图显示是蔡甸区，以后小孩初中毕业是否可以选择报考武汉市中心城区高中学校。

回复单位： 武汉经济技术开发区管委会

根据《市教育局关于做好2020年高中阶段学校招生考试工作的通知》（武教办【2020】2号）文件精神，中心城区公办普高学校面向中心城区招生，新城区公办普高学校面向所在区内招生。严禁新城区公办普高招收中心城区考生。按照武汉市中考现行招生政策，武汉开发区属于武汉市中心城区，武汉开发区考生可以填报武汉市中心城区高中学校的志愿。虽然奥山经开澎湃城地图显示是蔡甸区，但要看该网友的户口和孩子的学籍是否在武汉开发区，如果在武汉开发区则按照上述政策予以执行。

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