一家外企用企业外汇资本金结汇买房出租，被外汇管理部门罚款9注册资金8万元。外企不服，提起诉讼。 外资3月25日上午，上海市浦东新资本金区人民法院对这起案件作出一企业注册审判决，维持外汇管理部门注册资金作出的行政处罚决定。
钰基国际贸易（上海）有限公司系香港股东控股资本金的外资公司。2014年1月24日，该公司与案外人签订了上海市房地产买卖合同，购买坐落于上海市浦东新区东方路800号某室的房屋，价款为人民币1460万元。合同签订后，为支付购房款，原告两次以“支付首期购房款、规定第二期购房款”的名义，向上海银行徐汇支行申请资本金结汇，结汇金额分别为46万美元和180余万美元，用于支付购房款。
因企业注册该房原先是带租约的。在购买房屋后，原告继续与原承房地产租公司人斯考特公司签订房屋租赁合同。同年9月16日，国家外汇管理局上海市分局作出行政处罚，就原告使用资本金结汇购买非自用房屋的行为，罚款人民币98万公司元。
庭审中，原告认为，自己买房是为了改善办公环境，公司经营状况良好外商投资，没有必要依靠出租房屋牟利，没有违反法律的主规定观故意，因而不服处罚决定。
被告国家外汇管理局上海市分局外资认为，原告是非房地产类外商投资企业，动用资本金外商投资结汇买房，且买房后用于出租而不是自用，违法故意明显，处罚并无不当。
法院审理认为，被告有权对原告的外汇违法行为作出行政处罚，且履行了立案、调查、事先告知等程序，房地产在作出被诉处罚决定后送达给原告，执法程序并无不当，遂依法维持被告作出的行政处罚决定。（王治国）
■法官说法■
为何不适用“买卖不破租赁”规定
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