金融创新助力“悬空老人”梦圆
20次协调会后，上海市长宁区北新泾街道新泾六村12号楼加装了电梯 方喆 摄
加装电梯，钱是大问题
上海徐汇区古美小区建于20世纪90年代，有近4000户居民，其中老年居民人数占比超过50%，更有一批独居老人和多名患慢性疾病及行动不便的居民。小区居民期盼自家楼栋能安装电梯。
然而，钱的问题不彻底解决，居民心思就不能统一：是否有合适人选带头收集资金？如何挨家挨户收集这一大笔资金？电梯资金集齐后又该如何管理这笔钱？几十万元的居民钱款怎么保管才最安全？居民面临现实难题。
以往，小区居民常常以楼组为单位，选出本楼代表，并由代表们在银行网点开立个人联名账户统一管理资金。这一操作方式不仅给居民增添额外的工作量，还由于联名账户在法律上属于个人行为，无法保证集体资金的安全性和流动性，存在风险隐患。
多方共管，去除资金挪用风险
如今，居民关注的问题有了稳妥的解决办法，因为不少银行给加装电梯配套了金融解决方案。
建设银行徐汇支行联合居民、居委会、小区物业三方，确立了满足各方需求的方案：通过建设银行“对公一户通 监管易”的资金结算产品综合金融服务方案，由物业开立加梯资金监管专用账户，下设以逐个居民楼为单位的电子记账管理项，同时由居委会监管账户内加梯资金的使用情况。
按照这套金融方案，居民的加梯资金款将统一存入相应加梯资金监管专用账户，由楼组长和物业公司共同授权设置加梯资金付款名单（即电梯制造方），并由居委会审核通过。在支付款项时，楼组长和物业公司可在确认电梯建造进程之后，依据建设实际情况支付相应款项，居委会也可随时查询监管账户内居民筹集资金的存入及使用情况，把握并监管工程的建设进度。
上海农商银行则通过“一人开户、多人留印、凭印支取、定向支付”的模式，在一定程度上保证居民自治共管账户的安全，有效解决居民原来“一人开卡、一人保管、一人留密”的模式在实际操作中存在的资金挪用风险。
“按揭 保障”，服务加梯全周期
（刊于《半月谈》2021年第19期）
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
