注册公司用的房屋租赁合同应该注意什么(商品房屋租赁合同)

1、企业与业主签署办公楼租赁条约时，除应重视对承租单位、租应该期、起租日、月房钱、停车位费等条约。

2、办公室装修消防验收。

3、押金付款方法及押金退什么还条目。对付承租方而言，所付押金的金额要尽可以要少，防止押金条约在合同中夸大，当租期停止时，业主应当退还企业押金和滞后而产生的滞纳金等。一定要严格把关租赁前的合同与注册公司协议房主企业退租时对用的业主百般刁难、拖欠房屋押金不还。这类事件不是没有出现过的。

写字楼租赁合同的注意事项

“精装办公、拎包入住”是这两年写字楼租赁市场的一个新趋势，租户更喜房屋租赁欢带精装修的项目；精装修的办公空间更容易出租，去化周期也更短。

签订写字楼租赁合同注意事项?合同签订：

一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程：

客户商品预约看楼--》

看楼登记--》

客户看中的房源--》

然后出具合同给出租方--》

谈妥条件价房屋租赁格--》

预约时间签订合同--》

1、出租方出租注意房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，合同应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 首个月的租金的费用。

4、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会合同有不同程度的递增，一般是从第二年应该或者第三年开什么始月租金开始递增5%-注意8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。

5、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。另一份是详细的补充协议。

6、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了注册公司以后，业主反悔的话用的需要双倍返还的。
7、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双商品倍返还的。