个人房屋出租房产税税率是多少最新(房产税如何征收税率)

幸福里百科词条：个人出租房屋需要缴纳个人所得税个人、增值税、房产税，以及城市维护建征收设税等等，简易计税方法为：应纳税款=含税销项额/（1税率 5%）*5%。增值税按照5%的征收率减按1.5%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。

根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，对于个人出租房屋等财产，取得如何财产租赁所得在计算个人所得税前扣除税费的如何扣除房产次序为： （1）财产租赁过程中缴纳的税费；
（2）向出租方支付的租金；
（3）房产最新由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
（4）税法规定的费用扣除标准。

住房租赁企业中的增是值税，一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法：应纳税款=含税销项额/（1 5%）*5%。或一般计税方法：应纳税款=含税销项额/（1 9%）*9%

举个例征收子，假如出租个人住房取得月租金收入6万元，这6万元是一次性收取的，那么他要申请代开增值税专票，所有实际应缴纳税分别是：

1. 增值税房屋出租=60000（1 5%）1.5%=85是7.14元

2. 城市最新维护建设税=857.14税7%50%=30元

3. 月分摊租金不超过10万元，免征教育附加、多少地方教育附房屋出租加

4. 房产税=60000（1 5税率%）4%50%=1142.86元

5. 个人所得税=（60000-857.14-1142.86-30个人）（1-20%）10%=多少4637.6元

税费共计6667.6元。