租办公室租金(CBD国际大厦租金办公室怎么租)

第一方面是租金。租金无疑是办公室最核心的费用，也是租办公室成本的大头。具体租金在租国际大厦赁时和业主沟通确定。需要强调的是，洽谈租金时我们还要确认租金、交租方式、免租办公室期、涨租率等，进一步控制租金成本。一般写字楼租金是逐年上涨的，如果租期两年、三年甚至五年、十年，那就要和业主约定好每年的递增率。免租期按行业管理，一般三年租期CBD的办公室免租装修期租金在两三个月，租期越长免租期相应也越长，这个可以尽量争取。

第三方面是印花税。印花税一般为合同约定租金的千分之一，税额少于一元则按一元征收。一般租赁双方各付一半，具体看双方约定。

第四方面是水电费、装修怎么费和装修还原费。水电费是每月的固定支出，办公室都是商水商电，相比住宅水电费要高很多。不过大部分写字楼水费是包含在物业费之中的，不租金会再额外收水费。

话说回来，公司租办公室用水的地怎么方本来也少。租办公室，不论是精装房源还是毛坯房，租过来后肯定要再装修的。差别在于，精装房源我们装修只需要布置公司文化标识、办公设备、绿植等租，装修成本相对较低。毛坯房则需要一切从头开始，装修成本会很高，CBD不但耗钱也耗时。至于装修还原费，则是公司租办公室到期后，需要将办公室恢复到当初的交付状态，这就是所谓的装修还原费。当然，实际上租大部分公司办公室到期搬走后，并不会再花精力处理相关问题，所以国际大厦往往是业主雇人清理办公室，而清理成本则从押金中扣除，如果押金不够还要承租企业补缴。

当然，企业也可以通过专业的办公室在线租赁平台，一站式办公租赁服务，完全免除中介费用，高效租赁办公室。