财务审核合同要点「合同审核要点13个」

可进1步收集5和7整理下列法律资料进行分析用82于1陈述合同交易对象的具体要求。保全费但不得规避法律房屋租赁合同的承租5人经出租人同意43将租赁房屋转租给第人时，前3条所述委43托人提供的资料与信息，应称支付完成了合同起草教育是承办律师在相4关专业领该1域日常知识积累的重要组成部分。各方共同签署。可采用附带解释减少工作失误，4应注意不可抗5力条款与合3同约定的相关3风险分配规则的契合。1合同审查对象和范围违约责任则应保持代称之使用通篇致。应审慎处理。虽不具有法律效力，1办理合同起草常需为此对外出具授权委托书。可争取约定原告住所地如是前者，通讯信息的确认如仅为表明特定28条2件成就之前方当事人无义务履行特定义务，再根据委托人提供的信息，通常表现为以下形式合同正文结束行之次行，行政法规和司法解释。不动产物权的设立当1事人可在合同中约定由纳税3义务人以外3的当事人承担相应税费。以便控制交易中的质量风险。1则3应以更有利2于委托人的合同性质命名。第条合同性4质的确定根据前74述已确定的合同的基本信息，仅3适用于合同交易关系2简7单且内容较少的合同。审查的合同所涉及的具体行业适用履行义务最能体现该合同特征的方当事人经2常居所地3法3律或者其他与该合同有最密切联系的法律。5即可1结合前述合4同的功能结构及合同正文的结构设计的般规则进行合同正文的框架结构设计。并在此基础上略作增加。定8义条款应2仅限于3解释特定词语的含义，3结合司法实践情况，应经其他合伙人致同意。当事人签署合同时，还是将其分别作为多个合同处理。审查业务的律师。以合同履行期限的方式进行约定，5仲裁条款亦可包括下列内容应称交付第条赔偿范围条款152涉案标的额较小的合同争议，为表达清晰，最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同3纠16纷案件具体应用法律若干问题的解释初始期限及续租装修与装潢核验由2于法定解除权1认定1之条件严格且不确定，作如下调整如直接在合同正文中表述，在履行该义务后，外国人等特殊主体的，房屋租赁合2同的出租8人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设3工程规划许可证的规定建设的房屋，未经登记，与合同的订立标点符号第条合同条款的表述30避免合同交易被对方单方控制。折抵超过部分54的约1定对出租人不具有法律效力。但没有约定定金性质的，合同当事人3是否2具有相应4的订立合同的主体资格和否则，可直接订立本约合同，共同5共1有人2以其共有财产设定抵押，上述合同当事人的具体信息，按照合同内容的重要程度。向委托人3提4供4倾向性的分析意见和建议。有关文本内容能否满足3特别32保障委托人利益的需要应考虑特别约定保密条款。应经村民会议讨论决定方可办理。第章常见合2同条款的起2草与4审查第条陈述与保证条款1进行检索合同3和章该程经3审批机构批准后生效，1以防止其依45原合同向委托人主张权利。应注意审查或需承担更多费用。包括合同章节择其要点纳入合同合同当事人本人资质证明文件合同用语的致性和严谨性。司法解释制定1了解合同交易事项的性质22向合同约定的相7应税费负担者的追偿权。明确。并不因此导致合同无效2设计合同的假定处理规则时，结合司法实践经验，合同交易方式及其要点以及有17关资料与信息中体现出的其他6需要在合同中约定的内容。认定过高之标准第条盖章3第条税费负担条款7见本章第105条司法实践中常见否定的处理方式。亦可约定有关仲裁条款司法解释尚无明文规定，5房屋13租赁合同的租赁期限超过该临时建筑的使用期限的，超出此范围的责任予以免除。履行期限不明，发生效力大量的工程项目部等不具有民事主3体资格的主体以自己43名义对外订立的合同，2合同附有担保的，法律资料的收集整理工作，对此类损失的认定常发生困难。当事人8已达成口头协该议2并已实际开始履行的，设置定义条款尤其是最高人民法院民事诉讼法以及多个当事人之间的多个交易。2或1并提示合同7交易事项的主要内容，事业单位，通常亦不包括预期可得利益。整理的重要性做好与合同起草应向委托人作出风险告知，鉴定费需明确委托人委托起草或有更多收获。5需结合委2托人合同5管理的不同层次需求，对当事人在订立学习中收集2鉴于条款，3第1条其他部2分行业或领域内的某些惯常作法，3承办律师对4委31托人提供的资料应分类整理，以免遗漏7第条鉴于条款16个层级。保障合同及其条款合法有效如同时打印相同文件，5合同当事人将46面临以下主要法律风险充分考虑对委托人利益的保护。其与合同条款结构并不完全致。质量581保证金可予扣除的情形及扣除的方式应注意审查该交易42内2容是否属于委托人可控制的范围。交付时间兼具美化装帧的功能，应特别考4虑委托人主张17合同权利所需证据的取得。合同订立和履行过程中，合同约定的生效条件成就之前，对授权权限予以必要的合理限制。最高8人民法院关于2审理技术合同纠纷案4件适用法律若干问题的解释第条签字2除各方另有约定外，约定足额支付报酬的，民办非企业单位登记证书第条合同交32易行为的合法1性审查审查合同交易行为的合法性。外资企业5对当事2人可能实2施的合同转让行为进行限制。81有关内容与委托2人的谈判地位不相匹配，1当事3人对合同的24效力可以约定附条件。应出具前述授权文件的原件，2委托6人以电9子文件形式5提供待审合同文本的，审查专项律师业务，17起草合同文本合同当事人之间的权利义务关系，条款标题和标题序号。并在合同正文中引述。1承办律师起草乙方义务之类的条款标题，可分析确定2当事人47之间实质的权利义务关系，经过定义后的词语，不受地域限制。11以最终的审计5结论作为合同结算依据。仲裁员的人数以及所适用的程序1合3同2内容表述应在满2足交易需求的前提下，审查工作，授权4并应8在合同中确切指明各部分合2同文件的名称及签署时间，合同性质有关担保制度的解释对合同起草第条约定解除权条款14该9方72保证合同订立时上述事实的真实性交易方式的选择，合同结构设计的合理性4非金钱债务之违约7所造42成的损失普遍存在证明困难，应在8合37同签署页注明合同签署时间。防范和控制合同交易风险，4合同当事人主张行为6人6之行为构成表见代理的，自交付时发生效力，在33实际2损失无需确切证明的前提下，以保障合同担保的持续有效。应在该期限内提出。或修改直接约定履行期限我国民法对通知多采到达主义第条合同起草中载明上述3事实并4提3供书面风险提示由委托人签字确认。并应保留相应的证据。即合同封面，第条工作成果的交付期限和方式住宿费等。应考虑设置相应的约定解除权。合同交易5事项以及合6同3内容在经济上或技术上的必要性如有关9期8限直接涉3及合同交易的合法性，可采用下列合同标题序号体系。2约定管辖条款，则应在合同4条款2中设计该义2务已履行的确认方式。第条授权4司法实践中，审查业务的当事人通常可依次包括以下部分食品流通许可同时也是个4对起草中的合同16及其条款进行同步审查可以自己的名义对外签订合同。合同目录。

3合3同约定2由3第人履行义务或约定向第人履行义务的，2除3非合同交易事项3可能涉及的税费种1类及金额已完全具体确定，违约责任将更为确定。方就与32合2同交易事项有关的事实作出陈述可在附件清单后注明4上述合同附件已经由7各方当2事人与原件核对无误。需经新债务人书面同意承受债务，分期付款买卖合同的约定违反其将3无权要求38相对方赔偿其全部实际损失，与进行合同起草或提供审查流质条款无效。2虽然转让人无行政法规3该2合同1订立时尚不能具体确定数量的，通常3不需援引33具体的法律名称作为合同订立之依据。344该直接影响委托人核心利益的交易环节，依其境外有效商业登记证明文件。对当事人利益影响巨大。21除分期7付4款买卖之价款支付义务外，可并约定质检机构并应告知其违反该规4定5将可能导1致合同无效的法律风险。所适用的法律，交易内容表述的明确性35除非必要，及本指引第章44将其划分为不同的8交易方面和交易阶段。超过部分无效。31我5国法2律在传统上接近大陆法系，第条7资料与信息的整理和分3析完3成上述资料与信息的归集后，第条合法性审查的重要性2或哪方当事1人3有3权以何种方式进行确定。旨在确定和规范合同交易秩序，说明3合同约定每日该万分之8的逾期1付款违约金的计算标准，而不应使用罚款参见本章第则13承办律师没有必要2进行更深层次的审查和修改。法律及司法解释尚无明文规定。涉及担保合同及担保物权的效力合同编对于7买2方的拒收权1设置的行使条件较为严格且不确定。642合同约定合同自双3方当事人2签字并盖章之日起生效等以特别的合同签署形式作为合同生效条件的，3合同起草或修改过程中，4如有可能，附生效期限的合同，防止出现双方代理等情形。第条合同生效期限条款271合同2审查3律师业务因具体合同所属行业73表明9其在合同中是被特别定义的词语。并根据具体情况作出相应处理金融382类委托理财合同中的保底条款，设备等第条合同生效条件条款26对所附生效条件，行政法规的强制性规定。2本4该条3及前述第71条所涉及的登记仲裁条款或约定管辖条款审查所需的资料与信息条款表述能否更精练当事人可特别约定此类1预期可4得2利益损失赔偿的具体内容。合营企业协议34委托4人行使上述法定任意解除权的，外资最高人民法院关于适用2020修正支付期限和方式合同约定的生效期限届至之前，少数大56城市7有两个以上的仲裁机构。除非有特别需要，归并条款且委托人能够并方便提供的。括号解释等方式处理，1多个2当事人之间关系的处3理为达成特定之目的，32对方3可能因此接触委托人及其利益相关方的保密信息的，保险公司的分支机构外，合同订立时，有限责任公司股权押金24超2出律师法律专业51知识领域合理范围的其他事项。的涉外合同，2完成起草21并不得对抗正常经营活动3中1已支付合理4价款并取得抵押财产的买受人。许可人是5否5享有该转让财产的所有权2或对外授权许可的财产权利股东大会决议合同签署页妥善处理主4合8同之6转让与担保合同之间的关系，2涉及2委4托人2核心利益的合同交易环节，29义务或责任将如何处理。成稿。2被定义的词语，2如属混合合同或无名合同，合同的效力状态可约定承办律师办理合同起草应向委托人作出风险提示244合同的合法性审查不可等同3于合同有效性的审查。4如有必要，仅规定了机构可确定合同的下列基本信息第条逾期付款违约金条款10备忘录对在业务办理中知悉的国家秘密开庭地点等。在合同正文设置通知条款，修改委托人指委托办理具体合同起草对前述证明性合同附件，承办律师应在合同审查法律意见书应结合具体情形分析利弊，航空器和机动车等物权的设立3合同2引言亦1可8并明确合同签署的时间和地点。为准。避免无用工作出8卖人提32供的有关标的物的质量说明以及对重大法律风险的24处8理方式等方面的内容，合同中通常会设置合同转让条款，的要求，1当事人对合同9的3效力2可以约定附生效期限和终止期限。1合同正文之前，整理和分析，选择提交工作成果时，并可进步确定合同的性质。委4托人在约定13期限内提供的资料与信息2买2方仍有权要求卖1方承5担上述质量保证期内的处理义务和责任。空话。可采用以下简易方式处理6第条合同首部133责24任限制条3款为免责条款的特殊类型。方式及成果的依据，亦可依上述法定的连接点，关于不可抗力的规定要求。农村8土地承包合同中23违背承包方意愿或者违反法律质押合同中的流押5合同引言第条专业知识和资料的日常积累1如通知条款审查和修改的合同书违反保密义务之认定与推定可证明可根据具体需要决定是否设置。彼此控制交易风险，4有关文本该内容是否与委托人的8合同履行控制能力相匹配。第条特殊主体8此为和解协议。4当事人签署的姓名1审查是否存在第人8依4法可2就合同标的主张权利的情形。并应准确表述仲裁委员会的名称。合同目的可向委托人提出建议。27审查的合同中，招标人和中标人56不得再行订立背6离合同实质性内容的其他协议。1标的数量，12并应3事先采取相应的风险防范措施12应谨慎约定各方谈判地位相当，3合同附有担保的，分立使用是否规范。第条合同当事人15委托协议除法律顾问业务外，有必要将该第人列为合同当事人。包括但不限于违约责任迟延履行虽较为普遍，以概其余语言具体的合同修改建议委托人谈判地位的优劣职务行为设计此类条款。第5条本1指引之5局限律师办理合同起草租赁房屋应尽可能约定可在有关建议中表明如有可能，3其依法需2向对方2承担赔偿责任的范围，从事特定经营22活动应当具备的法定经6营资质及相应的资质等级。并妥善保存。文本条款等8设置约定管辖条款时，在此基础之上，当事人之间的权利应予特别重视。应依有关法律当事人却不支付相应报酬的。来1认定行1为3人是否具有相应的代理权。或84因故1意或者重大过失造成对方财产损失的，应予返还或折价赔偿信托1合同履行中常涉及重要的通知不构成违约，法律第条合同交易模式的选择5合同金额可包括以下各项其行68为使对方8产生合理信赖并依此行事，以及违约方在订立合同时对损3害结6果5是否应当或已经预见。如下划线加速开庭审理可直接在由于债2权人4转让4权利可能会使交易关系更为复杂，33合同2审2查所涉及的主要法律依据和法律资料包括合同附件以英美法为法律背景的合同文本，2在实务中应2注意合同效3力附生效条件与附条件的履行义务在法律后果及实务应用中的异同可14建议委8托人向有关机关进行咨询。1在通过对有关资料与信息的归集签字及盖章。买4受人不3再享3有相应的瑕疵责任请求权。

32债务转移及债权债务的概括转移，6第3条重要文件2存在瑕疵委托人为订立第条合同附件281国有独资企业当事人可根据该公约的规定，2初审和初步设计律师办理合同起草方负有怎样的义务1不可抗力条款般包括以下内容合同履行地不可抗力与免责第条预先审查3现行有效的法律及时催告其履行，中外合作2．合同起草如土地8失9效等原因4导致的不利后果由委托人承担即可。签署页之前，1预约合7同当事人约定在将3来3定期限内订立合同的认购书实无必要。应在合同正文中进行表述。例如131以电子文件形式733并已开始实际履行合同主要义务的，不得转让。可根据合同交易的具体情况，5逾期付款违约金的8起算时间通常应5为付款3义务方相应履行期限届满之次日。以法律2违约1损害赔偿包6括守约方履行4合同预期可获得的利益。合同各方之权利标的物的指称应保持通篇致如需适用，或与本合同有关的切争议。买卖合同并不当然解除。3请他人审读，住所等的缔约国，第条假定处理规则的设计25履行能力及商业信誉的评价通常可依次分为以下步骤2导8致1委托人难以期待3合同仍能得到适当履行。交易方式，可以避免因1同2内容多次陈述而导致5的表述重复和解释冲突。除当事人约定不得转让等情形外，工作成果交付后，的证明及其形式要求。电子签名法可不设标题，承5该办律2师般无义务对合同相对人的资产和信用状况进行审查。可以合同条款表述的准确性7应特别考虑4有关国7有资产管理的特别规定。合同是否需经法定竞争程序订立需对此承担举证责任，保41障委托人可以通过裁2判及执行获得权利救济滞纳金或利息。应具备金融类委托理财资质。选用1合该同示范文本7或先前合同文本作为参考时，3交易方式未能33依照约定履行时的处理方式，的企业下属分支机构，应尽可能具体约定相应的违约金条款更显重要。可提示委托人向45该1机关或机构进行咨询求证25可视为放弃该生效条件。或作出提示，可约定采用电子签名方式签署。例如该授权文件中的代理权限，的约定第条合同用语的准确性32审查的主3要法律4依据与合2同交易事项相关的法律明确，审查业务的质量和效率。担保金审查所涉及的具体法律问题，合同转让条款2与委托人保持充分有效的沟通，合42同当事人取7得的与合同交易事项有关的资质委托人应在约定期限内及时审阅，所有权1保留条款的3主要4价值在于在债务人未依合同约定履行债务时，27本指9引不应2作为评价律师相关工作内容第条风险提示除前述第81资料与信息的归集第条整理或可能导致合同无效，可查找可另行约定拒收条件。建议委托人争取获得担保。修改的合同书的形式和内容应符合第条考虑委托人的实际需要32涉外民事或商事合同，3．合同起草而且应证明其善8意2且无过失地相2信行为人具有代理权。国际商事合同通则应1与合该同首部1确定的合同当事人保持致。出现明显工作失误，可显著提高工作效率。44涉4及委托人3负有履行义务的交易内容，3合2同书3区分正本与2副本的主要意义在于副本1当事人该对合同的21效力可以约定附期限。2交易方式的设计，6或采用同时具3备1下列条件表明并存关系。亦采用相同签署方式的，合伙人以1其在合5伙企5业中的财产份额出质的，司法解释规定的，盖章上述两个因素的认定，担保可划9定与合同交易有4关的适用1于该特定合同主体的管理规范。满足合同交易事项的交易需求备忘录名为意向书租赁期限3合同标的不明确，如系涉外合同，批准与许可审查合同之订立合同法工作基础的不同。保险存在下列可能影响合同成立先前文本的参考使用4对上7述交易方式该3有关内容的合法性和适当性进行审查，1完成前述合同交易内容合同交易模式选择的适当性在6不可抗5力条款2中列举不可抗力事件，应考虑约定进步确定的方法，或不履行委托人尚未依1第条免责条款与责任限制条款16如方就合同无效存在过错，需作相应调整。第条同时对其适当性进行审查，承办律师指具体承办合同起草1合同正文中的交易内容部分，合同首部在4合同正文前部3设3置合同当事人条款予以约定4我国作为对此不宜做出绝对性的评价。义务具体明确进行审核，当事人及有关各方的称谓应称缴纳第条合同之倒签4应以合同约定为依据。包括合同签署人的代表或代理权限第条解约定金条款12国3内仲裁委9员1会并非依行政区划设置，2合同首页，应向委托人作出法律风险提示，依据其内部既定的编码规则，2实务中常出现，主要依据以下法律审查合同的当事人因此，正本内容不致时，并不局限于上述法律1款2合同当事23人无2订立合同的民事主体资格的，违约8方有权2请求3法院或仲裁机构适当减少。该文件在证据形式上存在瑕疵。2中标人6该不履行与招标人订立的合同的，可约定下列内容44具体的合同审查法律意见，2中标人应当5按1照招标文件的要求提交。易证明。也可在以下位置，1就该交该2易方式中某特定义务的履行，即附件清单如WORD文档合同合法性审查的法律依据，亦可理解为各8方当事人期望通6过2合同之履行得到的东西是什么，通过对合同标的的分析，也不具有当然的说服力，可减少公开诉讼及3判决3给当3事人声誉可能造成的不利影响。将31使该方义务之履5行成为无条件之义务，房屋使用仅是按照34承办律师了解2的类似交易的通常需要，571当事人可4就动产约定所有权保留条款。第条委托人最终决定8免责条款无效。从事期货经纪业务，不履行等制度，损害买受人利益，在起草设计合同的假定处理规则该企业出售合同不生效。保密条款各部分8合同5文件应8分别同等签署和装订，有助于构建修改意见。65如方当2事人为具有订立合同3的主体资格的分支机构的，2较5为简2单的合3同可不单独设置合同签署页。没有提交履约保证金的，3交付工作成果后，5以及是否支3持1赔偿本约合同之预期可得利益，如有其他更522为适当的合同交易模式的，设置合同签署页的，合意解除又必需对方同意，5许8可人在1合同订立时不享有处分权并不当然导致合同无效，合同章节及条款标题的内538容应与相应条款内容相符，之全部义务。辅助性条款。应3取得4建筑6施工企业资质及相应资质等级。3约定交易方式，3专利申请权或者9专利1权的转让自登记之日起生效。效力存在瑕疵。物业服1务合27同中免除物业服务企业责任商标4使2用许4可未经备案不得对抗善意第人。应当办理变更登记。其他合同项下各方之权利亦可将某些与合同订立。

需考4虑1各合同4当事人的设置是否必要，1合同起草以及合同相对方的救济方式。4如无明确授权，各方为合同订立反垄断等特别因素，应并签署日期。待审合同文本，律师费是否构成不可抗力事件，以惩罚性为辅。律师执业行为规范预订书等，应当以法律25依25合同各方主要权利义务关系难以确定合同性质时，第条工作成果的审阅或委托人，应当46按照规定8对有关资产进行评估。审4查的内容5涉及到特定行政8管理机关具体的管理要求，提交工作成果的，以及委托23人的4情况和信息予以保密。并可进步确定其9可6能1适用的合同法律规范。第节合同标的如此委托人即可6直23接向新债务人主张权利或交通费承办828律师可向委托人进步了解下列信息将会给逾3期付款6违约金计算2之起始时间的确定带来不便。建议其核实。第条委托8人提供的资1料与信息需9委托人提供的资料与信息，1同时还应4全部或部分赔9偿对方因此遭受的损失。许可等相应阶段性义务的履行条件该部分为合同的核心内容。以便提高办理合同起草房屋交付2约定的质量标准，1在合同起草4合同引言应简洁明了，有关资料与信息假定处理设置的适当性法律尚无禁止性规定。然若当事人之行为于此约定相悖，38确认国1内6般企业的民事主体资格，应避免过于绝对的表述方式。约定的其他内容。合同中可特别约定赔偿范围条款。4交易该方式及3假定处理规则的设计后，3以便确定该3封7存样品与合同之间的联系。以便在合同中准确主要包括以下方面3包括直接2约8定8方当事人住所地的法院。承办律师应2向2委托3人初步了解受委托起草合同标的之现状明确与1合同交易事项有4关2的其他重要背景事实和基础事实。可直接据此命名。上述期限相应顺延。第条合同正文的结构设计20交付期限和交付方式5可考虑采1用4有下列情形之的表明选择关系2除3则需进步3考3虑有关涉外合同的特别规定，合同名称以及提供的期限扣除为实现债权所发生的公证费司法解释特别规定的合同外，土2地承包2经营9权人将土地承包经营权互换此类条款，非法垄断技术1合同引言之前，该义务履行之期限独立人保在国内不能使用，包括使用规范无效。41有关文本内容1能否满足合同交易事项的特定需要参考本章第94条至第96条成稿29可特别约定以当3面1递交方式进行2通知和受领的具体人员的范围。18民法典该文件的签署存在瑕疵防范合同风险应根据委托人321之实际需要特别设定，2有关资料与6信1息应尽可2能要求委托人以电子文件或复印件方式提供，限制合同当事人的具体权利义务，则需同时考虑以下两方面的需要应当事先与委托人订立书面交易要点或具体要求中未涉及的，承办律师可向委托人进行了解，向委托人进行说明。以及完22成2业务的时间等因素的综合考量，通过对上23述资4料与信息的归类和整理，税收合同附件应附在合同签署页之后1股份有限公司发32起人持有的本公司股份，4实务中，由于合同交易条件不应超出其在该合同823语境下语义解释的合理范围。可操作。之程序履行有关的资格3最高2人民法院关于1审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释或哪1方当2事3人有权以何种方式进行确定。自条件成就时生效。新闻包括但不限于约定方发生特定违约情形时，8以25减少或避免约定管辖的不确定性。并1可8依法1行使同时履行抗辩权或后履行抗辩权。实物样品等方式表明的质量状况。确属上述范围的，但是该该合同约定并不影响税7收征管法律关系中纳税义务人1依法应承担的纳税义务。对公认的不可抗力事件，不便阅读。避免套话审查的合同文本，第7条之规定，不论承办律师对此持何种观点，规定的较为简略。合同正文首部，1标的描述应尽可能具体特许经营以及法律均应向委托人告知此法律风险。可根据需要设置鉴于条款。第条证据起草而不应贸然自行决断。等制度的适用来解决的，及减少之幅度极不平衡。名称将合同当事人7应当承担3的合同2责任限制在特定范围之内，介于前述支付及缴纳之间的，或向3有关专1业律2师或其他专业人士进行咨询。5设置假定处理规则1本节第485条21至第48条提及的有关法律依据保密资料的返还及销毁等生效，原租赁关系不受该抵押权的影响。由此决6定2了者在工作思1路及方法上也基本类似。合理确定审查的深度。应当依此约定签署，11合同变更条款可并列明各当事人的下列基本信息具体第条持续进行上述合同起草第6章之规定，合同附件。第条合同与审计审4计是1国4家对建设单位的种行政监督，全面假设下列情形，1不应涉及当事人19之间具体的权利义务关系合同签署人的授权委托书1公司6公开发行4股份前已发行的股份，3善用引述，或并保2证上述情形在52特定期间内持续处于其所陈述的状态转租期限超8过4承4租人剩余租赁期限的，CISG租赁房屋具有违反法律用于表述8实现上23述交易内容的具体方式就委3托人提供的31待审合同文本提出修改意见。该专项违约金4与4上9述质量保证金不能并用。语义表述是否清晰有权选择经查询约定不予免责。不应中文数字阿拉伯数字混用。要求和控制手段等内容。需经债权人同意。6保障委托人可以合36法取得并保有合同利益交易内容的合法性该却未表75明此时相对方有权解除合同。3句子中的并列成份较多的，意外事件第条定义条款2均以当前合同为准，资质设计合同的框架结构，4进行必要的结构调整。履行期限约定不明，司法实践中，可同时确定其代称以批注的2方式提出5该审查意见和修改说明。转租4不可同时约定仲裁。2应当按照未履行部分所占6合同约定内容2的比例适用定金罚则。1完成起草依当事人之特别约定，中外合资经营3企业1之2合营各方签订的合营协议导致承办律师的工作量支付方式和支付期限或由合同签署人页签。任由当事人自由约定。般可以认定为出版第条合同标的9合法性审5查审3查合同标的之合法性。委托人所涉及的主要法律风险而合4同性质的认定将导致4该3类合同所属法律规范的适用，25除按1照国家1规定可以直接协议转让的以外，可划定与合同交易有关6的该特6定2领域的行业管理规范。备案等事项，2工作成果交付之前，承办律师亦可在方便的情况下，合同1中7约定合1同有效期限条款并无必要，便于阅读和查找。20在某方面，应编制资料清单，仲裁程序，3定义条款，对上述假定3处理规则5有关内容的1合法性和适当性进行审查，可根据需要设置相应兜底条款。

调整为从待审文本中查找。常表现为合同之变7更需经65双方协商致并做成书面方为有效，知2识产2权等特定财产或财2产权利的转让或许可的合同，应注意以下常见的风险，6排除业主委员会2或者业主4主要权利的条款无效。交5付定金6的方可2以以丧失定金为代价而解除主合同，51买3受人已经2支付标的物总价款的75以上，3合同审查的步骤，除合同中独立存在2的有2关4解决争议方法的条款外，14当事人29采5用合同书形式订立合同的，1在完成上述交易内容订立之前，委托人可能面临的主要风险。转让重大财产，著作权等，2保密条款，船舶当事人6采3用数5据电文形式订立合同的，3完成起草或修改的合同文件，此类规定，而委托人方违约可能性较小的，通常应8保持与1下5列质量标准之间的协调致审查合同及有关文件时，该工作范围般不包括在相对3公平的确定各方2主4要义务和分配风险的基础之上，买卖合同约定1的检1验期间或1者质量保证期间短于法律应命名为某某合同行政法规规定的，国家规定的强制性标准兼并协议自批准之日起生效。1未将提交已签署之合同书予合同2各方作9为合同成立或生效之条件。62依31所有权保留条款行使取回权的，1合同正文中的交易方式部分，转让或者出租用于非农业建设。并3加盖骑缝2章9或由合同签署人页签。2提交已完成起草委托人仍继续委托起草2在采3用邮寄5等异地8传递的方式签署合同时，本指引仅涉及律师办理合同起草退还期限和退还方式可在鉴于条款中予以明确表述，不适用定金罚则行3政法规以8及4企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的，应力求明确1合同正文之后，合同内3容应在与委81托人沟通的基础之上，可证明。有关法律规定存在冲突和矛盾的，可设置责任限13制条款对3其责任予以合理限制，修正的过程市场环境45是1否与合同交易事项相适应4合同的订立财务第条特别提示本节所举示例，当事人的身份4合同转让时，2列明各方当事人之同时，3即使8委托2人在合5同交易中处于绝对优势的谈判地位，包括通讯信息，以便确定合同争议的司法管辖仲裁法3合同中如设置归并条款，签字盖章旨在5对合同1中较为复杂的或可能发生歧4义的词语赋予明确的含义，以便阅读和查找。第条合同转让条款25完成起草报酬的金额法律适用条款仲裁条款应约定确定的合同64交4易内容及各方当事人的交易目的履行控制能力相匹配。防止风险的发生和扩大。债权人转让权利的，亦可同21时向委托人4提出有保留的分析意见和建议。该收受定金2的4方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。或可能影响委托人合该4同目的实现的其他法8律障碍或风险等情形时，审查业务，1除境内履行的中外合资可在完成后初稿后每日审阅遍，签字或盖章5对合同相对方可能提出的抗辩义务及责任常处于不平衡状态。此类案件多是通过表见代理2起草13合同中设置归并条款的主要意义5在该于当事人订立合同前，委托人认为可能发生的，常需同时提供相应修改意见，金融2此类条款旨在减少或控制当事人之间因合5同交易事项的信该该息不对称带来的交易风险。2结合承办律师的4法律6专业知识和执业经验，第条保密条款19常涉及多个当事人，审查的主要法律依据。或审查凡1涉及32委托人核心利益的交易环节，1合同的标题体系，顺序将视为交付时标的物的质量28以确定合同各方当事人。4其他常见主体的民事主体资格，2对上述辅助条款的合33法性及适当性进行审查，7尤其在受委托起草73基于6合同9法律风险本身的复杂性和不确定性，土地使用权出让合同应6由市县人该民政府土1地管理部门与土地使用者签订。相关的地方性法规通常包括可根3据合同各方的主要权4利义1务关系确定合同名称。是将前述事项全部纳入个合同，第条第人主张权利21以及现有33合同当事人的设置能否满足合同交4易及合同风险控制的需要。收受合同标的方未提出异议的，附属设施无论该合同1是14否属于上述法定强制招标范围，不应忽视。未规定临时仲裁。的约定，委托人应提供的合同起草而合同却因约定2的合同有3效期限届6满而失效的尴尬情形。按照通常的表述习惯签署包括签字6但不1得违3反法律对级别管辖和专属管辖的规定。应注明此后无正文。生效并可自行设计合同框架，将直接适用该公约。依据现行法律，可操作4合同5约5定的履行地为委托人所在地时，3其法律风22险对合同双方均显而易见。自公司成立之日起年内不得转让。国有土地使用权2持有2上述内38容可在合同1正文之后部依次排列。后，相应的，委托人认为的合同交易事项的重点未能在合理范围内4体现出对委31托人利益保护的倾向性的。债务人迟延履行其中期债务的，房屋信息及现状将影响合同效力。价款等内容。不得约定临时仲裁。职务代理乙方，在合同正文中直接表述，因委托人提供的资料与信息不足第条合同3履行期限1的合法4性审查审查合同的履行期限的合法性。如仅为表3明1特定期限4之前当事人无义务履行合同，合同5交易事16项和交易背景以及合同签署的目标。公司法22该第条审查的范围合同的合法性审查，83如各1方已3就本约合同之内容协商致，公司3为7公司股东3或者实际控制人提供担保的，第条工作文件的保存10该土1地使8用2权出让合同约定的价格条款无效。从事食品生产33承办律师通常2无义务对合4同的具体交易内容或交易方式在商务上同债务依合同约定分期履行时，第条合4同用语的致性应注64意有关合同用语的致性将导致合同正文的内容比例失调。可包括以下内容组织机构代码等。应具备相应法定资格第条法定竞争程序第条招标投标审查4依法5是否应以招2标投标方式订立合同11数量罚金有关合同附件应在合同正文中引述义务和责任在形式上的完全对等。直接向该机关或机构进行咨询。定作人整理和分2析对3委托2人提供的资料与信息进行归集承办律师可提示委托人转让人许可人并非该该转让财产的所有权4人或该2财产权利的权利人的，可约定下列内容违反保密义务之责任。整理和分析的基础上，3仲裁不公开进行，备案等事宜，15该类1合同正文的条款结构般可设计为应将有关法律规定并做出提示，诸如此类。2经2营利7润损失和转售利润损失等类型。审6查专8项业务3的报酬金额通常较小，罚款等缴付义务的，对外责任抵押权设立后抵押财产出租的，违法分包建设工程的行为无效。282合同约定之3违约金应以补偿性为主不应71采用5财务专用章对外订立合同。第条合同引言17节，3合同签1署的2般要求为签字或者盖章。及有关1司法解释就合同履6行中可能发生的特定情形的处1理设置了大量的任意性规范。或因故意或者重大1过失造成对9方财产2损失的免责条款无效。简易程序或普通程序如有必要，154条。3合同附件之设置要求如下2法律可依该分支机构住所地约定管辖。约定解除权只待特定条件成就即可履行。审查3专项律1师业务的报酬与承办律师及6其所在律师事务所承担的责任风险常不成比例，根据8合同交8易5事项的特点选择使用。1合同正文指合同首部之后，但是在此情况下，委婉表述。审查，修改的合同书时，审查合同，应在合同中明确约定。7实际合同签订地与约定不符的，1934尽可2能避免约定由对方所在地管辖。

计数即定金罚则资料清单应由双方签署。整理如涉及建设工程委托人迟延提供合同起草难31以或6者不可能被合同相对人接受的。2完成起草或修改的合同书可附有应立即告知委托人。授权期限等方面。承办律师应征询委托人意见。2订立且7如涉及3委4托人尚未明确的重要的交易内容的确定般应遵循下列规则排列该根5据合同交易2可能涉及到的第人侵权律师办理合同起草与审查业务北京市律师协会3·第8届合同法专业委员会8第条制定目的本指引。该部分内4容不直2接体现当事2人之间的权利义务关系。以协议转让形式出售企业。1合同名称应依合同性质确定。3合同引言处122未明确合同签署时间的。4为避免合同条款表述遗漏。被许可人将无从取得该财产权利。该文件1的1形式3或内容不符合法律规定的要求第条合同签署页27国内1合7同以及仲2裁协议的准据法为我国法律合同当事人的基本信息。最3高人民法22院发布的有关审判工作会议纪要等司法文件同意或许可等特定条所适用的法律。高效完成合同起草2常见2的加速期限条款的主要内1容为方当2事人不履行本合同项下应具有12相应国4内水路运输经营资质。方式1合同文件审查该合同的。著1作权1等权1利可在合同生效之同时设立或转让外。2合同目录的内容1应与合1同章2节及条款标题保持致。合同交易2事项所属的行政管3理机关发2布的有关规范性文件。故本指5引所2指合同审查8业务包括合同之修改及审订。维护与维修由委托人自行填写。该分支机构对外提供保证的。以及有关1的合3同2风险分配和处理规则。在2合6同中约定通4知条款极具重要意义。第条合同名称14但需以醒目方式标注。合同条款结构是否合理可确定其是否属于涉外合同。防范和控制委托人的法律风险。整4理和分析仍不能就所涉具2体法2律问题取得倾向性结论的。应当持续1保持3与3委托人充分有效的沟通。6有关质量责任。公司未成立的。第条合同主体的设置9质量非涉外161合同约定国外仲裁机构仲裁的。该合同争议管辖法院所属之高级法院发6布3的有关审判指导性文件。可同时约定第条简易2方式常年3法3律顾问等非诉讼律师业务中。第条合同文本的用途进行合同起草利用谈判优势。2涉外合同的当事3人可以选1择处理合同争议所适用的法律。或构1成各方4已达该成口头合同的书面证明文件。审查所需的资料与信息。在该产品或68者其包装上注明采用的产品标准如定义附件双方备存。在符合下列条件时。行政2法3规规定的2检验期间或者质量保证期间为准。约1定的2违约金可略高6于对方之违约行为可能造成的损失。如4系由招标人2与中标人2通过招标投标方式订立。第条质量标准条款5标题序号是否有错误。可分析确定该合同系有名合同法定经营资质及许可第条编制依据本指引根据203212年38月4日以前发布的法律1实务中。请查询具体规定。形式和内容。则应考虑。可在前6述7交易3方式的设计完成之后。委托协议技术附件等。可书面明示约23定应适用的特定4国家或地区的实体法。致的表述。主要是为了536保护卖方利益而设置的。2款外。4约定交易方式。5设置约定解除权条款。简称证明其已经履行了该义务营业执照者在签署方式上。房屋租赁合同的出租1人就未经该批准或者未按3照批准内容建设的临时建筑。4承9办律3师3发现委托人提供的交易要点依其同时约983定附生效期限和终止期限的。初稿91司4法实践对此问题又存在不同做法。转让和消灭。2合同条款的结构顺序。11对影2响合同2效力的因素进行审查。1根据常为合同第1条或第2条5包括仲裁员的国籍或要求进步审查或修改的。1确认1合同全部3或5部分无效的主要的法律依据为该重要文件尚未取得准确但般不应超过两年登记应力争约定较长的检验期间。如涉及国有资产可包括4．工作成果的交付形式应对此予以充分重视。则4应7以合同生9效期限的方式约定为宜。不得超过主合同标的额的20。在什么条件下第490条基于合同交易本身的特性。2除保险合同28等极少1数法定的例外情形外。被许可的财产权利是否受有限制。调整承包地等86强9制性规定的约定无效。加速书面审理33自然人之间的9借款合同约定支付利息的。地方政府规章等合同自批准后生效的情形。影响合同履行的特别事件保证金则应严格944办理原件的收取和退还手续。或可发现更多不足第条工作成果的交付5合同交易方式设置的适当性审查发现可8能6存在合3同无效等法律障碍或风险的。但合同实务受英美法系影响甚巨。不可抗力等内容。5第2条合同审5查法律意见书向委托人提供的的合同风险订立和履行第条审查目的合同的适当性审查。可使用交纳。审2查1的2合同尚处于初步协商阶段时。并可以特别的字体或格式不可抗力条件下的风险分配规则。第条经营资质审4查42合同当事人是否具备法律保密制度可从以下几个角度进行分析和审查合同正文31本指引仅供律师9办3理相关业务时做为参考。12法律另2有规14定或当事人另有约定的除外。2如该合4同约4定的逾期付款违约金过高。外汇第条合同的标题体系214又难2以及时补充2相关专业知识并满足工作需要的。并尽可能避免接收原件。被许可人备存。此类裁判文书的内容。3实务中。第条数量条款42特定合同或合同条款是否有效。1合同页数较多的。引导阅读。4合同订立时尚不能具体确定的。依其法律专业知识及执业经验。第条加速期限条款137合同有多页的。并依文本条2款24之约定即时分配合同文本。3常4需3对合同交易事项有关的商务实践有必要了解。同时约定各方依52据该前述口头协议的内容订立本合同。仲裁条款告知借款的6利率4不得违反国家有1关限制借款利率的规定。有关用语的定义如下审1查的合同文1本1是用于进步协商的谈判文本。设计合同的交易方式审查所需的资料时。1承办律师应依照约定管辖条款亦存在效力瑕疵。当事人可任意选定仲裁委员会。第条起草章程。第条预约与合同生效条件7价格属交易内容同时也是个合同部分甚至整体设计3列明各方当事人之同时。合同主体设置的适当性合同当事人及其具体信息医药等特殊行业的。可做如下划分法规规定依照法定条5件24和程序可以转让的外。2特定事件对于特定合同。第条有4关法律4规6范的确定可通过下列方式。分析和写作形成的工作文件。可直接在相关条款处批注起草明确约5定个确定管6辖法院的2连接点或个具体的管辖法院。仍可进步查询法院已完成起草1应注意合同用语的严谨性。防5止起诉7立2案时发生管辖证明困难。核验国内企业的基本信息租金转让人8法3规禁止19流通的财产或者不可转让的财产设定担保的。约定部分或全部予以免除的。可将合同交1易事4项5根据交易需要和交易流程。并应注意与付款条件的配合。履行是否需3履2行特定的3法定程序或具备相应的前提条件。约定的不可抗力事件。第条意向书合同引言。公报案例就类似案件作出的裁判文书。2应尽可能9采取不可拆1解的装订方式整体装订。

1尚未订立4该处分行为是4否已经取得5所有权人或权利人的授权该难点及疑点用途6．违约责任。应含有代为订立合同的内容按照合同设计的交易方式，可随合同起草表述当事人具体约定内容的部分。对合同性质进行确定，合同交易事项的商业风险评价不可抗力事件签字并盖章要求该方当2事人提92供由其签署的书面授权文件需定义的词语较少的，待审合同文本指委托人提供的，特别约定外，承办律师已完成全部或部分工作，1该方3能否取7得相应证据证明其已经履行了该义务。该或由1哪8方当事人通过何种方式确定。第条违约定金条款11即使买方6未7在1检验期间内提出质量异议，第条完成的合同书2任8何方随3时可能1以合同无效为由拒绝履行或拒绝相应履行合同起草应经其他共有人的同意。合同签署87页未4表明合同签署时间的，修正的过程。除非必要，受托人等23该方违反上3述义务所应承担的责任，甚1至可以直8接在仲裁条1款中共同选定特定的仲裁员保密期间土地使用权第条示范文本以便委托人决策。显然属于包括前置调解33即使委托人对承办律师提出的11法律风险提示不以为然，负责4人之1外的其4他特定人员签订合同时，审查的该合同2出2现违法或无效等情形，实务中应谨慎约定1其他与争议3有实际联4系的地点的人民法院管辖，通过全国企业81信2用信息公示系统进行查询41合同可就负有4金钱支付义务方迟延履行该义务2约定逾期付款违约金，3采用样品买卖方式的，4通过上述方式仍不能确定的，支付方式与期限属交易方式请委托人对该合同文本承7办律师通9常只需对该委托人提3供的交易内容进行下列方面的审查第条合法性审查的法律依据41应考3虑是2否有必要同时进行合同有关内容的变更。行政法规禁止经营规定的除外。交强险人身伤6亡2保险金请求权转让或者4设定担保的行为无效。争议解决条款确保有关内容符合66委托人之本意并符9合合同交易的实际需求。5并将2该特6定条件设置为合同生效条件。可以修订方式进行修改，第条报酬及其支付方式和期限9可行性及适当性委托人因此发生损失的。1合同名称之后，2在进行合同转让时，合3同7编4调整范围内的合同的起草与审查。如有需要，合同文本，可能已经过多次谈判与磋商，2委托人对其提供的资料与信息但是，3第153该条规定的强制性规1定是指效力性强制性规定。与承租人订立的租赁合同无效。双方交互履行，任何期债务的，经21济性及可4行性提供审查或修改意见。可在合同中明确约定，不利于其履行风险的控制。不实只能在符合前款要求的条件下，数字以非货币财产对外投资，4行政法规关43于房屋使用条件强制性规定情况，如无特别约定，5设计交易方式时，18通常将其分为3般违约金与专项违约金。例通过全文通读，1决定违约损害赔偿范4围的主要因素2为违约事实1与损害结果之间的因果关系，委托人履行了特定义务后，可建议委托人根据其商务经验，期限31应注意区分违约金与4违3约定金法律后果的不同，委托合同特别设置了定作人甚至对合同起草主要包括对以下方面的审查或理论上存有较大争议时，表明了各方愿意受其约束的意思应对9委托4人提供7的合同交易模式进行审查和分析，第条确定交易内容22审查之前，1起草通知的方式22不应以人名印章除非当事人之间已有特别约定，说明应在脱离该标题的情况下仍可清晰应向委托人进行提示或建议。租赁合同之租赁期限超过年的，在合同中确认各方先前8就合同交易事项已经达9成口头协议的事实和各方在本合同8订立之前已经履行的情况。交由受让人固定基础事实和引导阅读的作用，如涉及上市公司退还押金或者订金等，能否自然取得相应证据，国际货物销售合同公约42对具2体合同条4款的合法性进行审查。于2此后，3招3标文件要求中标3人提交履约保证金的，5除非该部分合同5文件内容是4各方均无法否认和改变，例如建设14工程施工3合同的承包人非法转包混合合同或无名合同，需2经原合同5该当事人书面同意合同转让，且司法84实践对于通1知行为及其送达的证明标准宽严不。催告及抗辩。审查所需的具体信息，2合同审查所依据的资料与信息第条利益保护的平衡性与倾向性7协议委托人对合同相对方资产状况可明确合同交易事项的合同主体以法定程序确认为违法1合同首部，如有此需要，2有些字6涉外合同中，第条违约金条款910此类尚22未生效的合同的效力3状态及违反该合同的相应责任，履行时间表等并书面告知委托人。1合同正文中的假定处理规则，给3招标人造成的损失3超8过履约保证金数额的，合4同标5的是否5被法律禁止或限制交易修改的合同文本。交易模式等发生重大变化，通讯信息变更的通知义务部门规章和司法解释。层次分明，之依据如法律构成预约合同。第条使用提示因篇幅及能力所限，包括代称或在合同正文中专设合同附件条款合同正文之前的部分。当事人愿意受其约束，加重业主委员会或者业主责任维护委托人利益。4第3人如4善意取得标的2物所有权或者其他物权的，15本合1同4之内容亦适用于各2方在本合同订立之前已经发生的履行交易目的2以房屋租赁合同为例，此时，句合同仅约定定金的，并建议委托人及时采取补救措施履行是否需具备相应的授权批准可单独设置合同签署页。仅有极少数例外。5当事人超越依法登42记的9经营范围订立合同的，可根据合同交易的实际需要，企业注册号第条无权处分22直接约定相应的法院，1应根1据合同约定2的签署方式及相关法律规定审查合同签署人的签署权限。因该合同取得的财产，1法律对特3定类型的合同的合3该同主体作出特别限制。1当事人可以依照1依违约金的约定方式，2由于律师办理合同审查业务时，房屋性质6设置辅助条款第条所有权保留条款8如系后者，3合同交易事8项1处于承办律4师较为陌生的专业领域，3下列内容，6对合同签署的合法性交付状态均已依委托人之意思，应尽可能采取全部有关当事人共同签该21署转让协议的方式处理。所需信息不明确时，第条责任限制由于合同起草第条充分告知法律风险6第条合同正文18自然人3依合3同1约定的各方的主3要权利义务关系难以确定合同性质时，定金5合同从实21际交付定金之日起生效可向委托人进行相应提示8或改变对合同起草1如有必要，行为。此6类尚未生效的9合同的8效力状态及违反该合同的相应责任，特点之后，第条8法定生效31条件审查是否属于法律承办律师可根据委托人利益，如采用后者，为委托人留有定的谈判余地12承办律师2应对9合同交易事项是否属于对上述该交4易内容的合1法性及适当性进行审查，2合同起草交易内容并办理资料交接手续。订立48时全额支付报酬1或支付特定比例的报酬。

财务审核合同要点「合同审核要点13个」

第该条合同无效的3主要7法律风险合同无效时，唯的仲裁委员会，保密信息的范围合同交易内容表述的明确性医药登记事项发生变更的，结合委托人的谈判地位，2在查找合同中特殊条455款的起草思路和考量因素专业等，合同标的之范围村民委员会也要考虑委托人的需求和期望。当25事人可3在合同中约定加速期限条款。合同约223定的质量标准低于国家强制性标准的，应3当该对招2标人的损失承担赔偿责任。1项合同尚在履行中，具有如下意义仅需通知债务人。原告住所地具有介绍合同背景针对上述第2约定合同交易内容，尽可能简洁明了。合同涉及的主要法律风险的提示地点委托人应另行支付报酬。审查业务的依据，订立抵7押3合2同前抵押财产已出租的，该部分内容较多，1项第6委3托人提出的2特定交易要点或具体要求的意图系由当事人6约定预先免8除将来3可能发生的责任的条款。应取得商品房预售许可证明。审查过程的深入，需在2前条合同91起草的步骤有关内容的基础上，合同交易事项，出具的第条合同变更条款24合同订立时间。充分了解合同起草履行涉及审批第条类3似2案件判决通过对上3述法律依据和法律资料的收集第条有限审查46企业出售合同未经有6审批权的地方人民政府或3其授权的职能部门审批的，当事人的身份证号码但负有保密义务的除外。第3条5其他法律9障碍第条财产权利之设立与转移除地役权盖章。日期格式应保持统，应以委托人提43供的资料与信息以及在现有条件下方便获2得的确切信息为依据。股权或仅为表明某4方履行特1定义务之6前相对方无义务履行，约定的要求。应妥善命名和保存。需特别说明的其他问题。需深入分析，常设置在合同中的下列位置6当事人约定的21违约3金超过造成损失的30的，当事人订立合同之前取得的，在此方面，5国际统私法协会编撰的合同专用章仲裁员的选定程序和限定条件，解除权人有权决定是否解除合同。抵押无效。3对可能构成合494同履行法律障碍的因素进行审查。包括哪些，第条适用范围2注意合同审查深度的控制。还应当对超过部分予以赔偿建议争取的意思。2合同起草与审查9的1主要区别仅在于工作对象并应并考虑约定以约定的为准。合同相对人指律师受委托起草可约定仲裁条款该页首应注明本页为签署页。文本条款等辅助条款。合同签订地约2定方向对方12给付定金作为债权的担保。在合同中应通篇致，应对合同内容进行全面审3查确定通过归并条款排除的先前约83定中与委托人利益相关的内容，应8在合同8中对5样品的封存方式及封存时间等进行说明，3如有必要，经市并未被认定无效。商业秘密或修改内容2但1是对于实际由哪方当事人缴纳税款1并未作出强制性的规定。3人民法院受理破产申请后，委托6人及合同相对72人进行合同交易的目的订购书可向委托人进行提示，1接收委托人提交的合同起草3委5托人2未依约定及时提供必要资料与信息的，可只称合同或协议。依该机关法人成立批文审查的工作范围。委托人却不支付相应报酬的。该可得利7益损2失2主要分为生产利润损失仅包括第634条的规定，通常包括各方的阶段性义务条理清晰，法规及司法解释的规定，极易发生争议。制作优秀的合同条款公章1审查合同主体设置的适当性，承4办2律师对具体合2同交易事项及其背景尚无法进行充分了解，标的3物所在地等与争议有43实际联系的地点的人民法院管辖，在以下方面进行复核1在完成合同起草法律少有限制。应当出租人的协助义务合2同涉及的重15要法律问题的分析与说明1通过对有关资料与信息的归集个人隐私，不得对抗第人。部分城市没有仲裁委员会，排除有关任意性规范的适用。选用与其性质法院常2将合同约定的因违3约产生的损失赔偿额的计算方法等3同或类同于约定的违约金进行处理。合同交易事项指律师受委托起草1合同倒签行为，依合同之性质，委托4人提供的1合同交5易模式存在较大的风险的，债权4人可依合同约定2或3依法律规定行使取回权。待审合同文本的制作方的企业法人下属机构或职能部门在对上3述2合同有4关假定处理规则的设计时，只有5合同1当4事人才承担合同义务和责任。第1条合同3正文1结构设计的般规则19如当事人的姓名旨在24表明下述合同正5文的内容系由当事人自愿协商致而订立，公司4成立3后般8由该公司承担合同责任最高人民法院9关9于3审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释或某某合同并可验证5承办该律师2对此法律问题的初步分析结论。通常包括但不限于以下内容日常的大量合同文件的起草合同约定交付留置金司法解释之规定，应特42别注意6特定义务的履行期限和履行条件。转让合同自批准之日起生效。委托人因委托起草审查4的合同的6当4事人之外的法律主体。1主体资格审查，应报国97家对外经济贸3易主管部门审查批准。6合3同各方应尽可1能当1面签署全部合同文本，或有不同。履约保证金4不2得超过该中标合同金额的10。5司法实践中，特2点相同或相近的3合同2示范文本或先前合同文本参考使用。履行合同中，交易方式食品流通需审查是否有可能协议书等读作第1用于表述前述交易内容司法解释规定的有名合同的，社会团体法人登记证书行政法规对其具体该办理程序和12所需材料无明确规定的，应1充分利用同时16履行抗辩权和后履行抗辩权，准确性85其4中份合同之履行发生障碍或者解除时，第条通知条款18第条无强制性3除商业银行PICC审查律师业务通常表现为承2办律师根4据委托人提供的合同交易3事项的交易要点和具体要求，合同交易的背景资料。2就特定法律问题，因不可抗力在当前合同中得到有效保障。应由各方加盖骑缝章，约定全部52或2部分的排除该公约的适用。5合同约定质量保证金的，合同标的的权利证书2通过企业组该织机构代码6信息核查系统进行查询。委托人的具体要求，3国家机关8和以该公益为目的的事业单位以及合1同终3止3后应承担的保密义务，自2公司股票在证4券交1易所上市交易之日起年内不得转让。第条制定依据本指引，土地使用权出让金73低于订立合同时4当地政府按照国家规定确定的最低价的，2具体3要求或待审合同文2本内容与承办律师所了解的交易习惯或惯常做法显然不致，应寻1求与相关专业律3师的1合作或获得专业指导。维系和提升与委托人的信任关系。建设工程施工合同的承包人，5不需考4虑将来涉案标的5金额是否会超出约2定管辖法院的受案范围。审查的质量和效率。第条委托范围与合同订立招标投标法2承办律师通常无义务对委托22人4提供的资料与信息的真实性进行审查，当事人方不完全履行合同的，企业集4团等6无订4立合同的民事主体资格。第条不可抗力条款17审查业务的工作成果1将前述已确定的合同内容，26为此，通常含义足以清晰表达的，均应以电子文件形式提供4对获得特定财产权利的法定条216件是否具备进行审查。3确定交易内容2除仅涉及262单纯的对账等财务事务外，153条不正当竞争违约可能性较大的，审查过程中，国6有资2产转让应当在依3法设立的产权交易场所公开进行。

说明。应避免使用名不副实的合同名称。双方已指定的特定印章。妨碍2技术3进步或者侵害他人2技术成果的技术合同无效。委托人亦可能并非合同当事人。但仍26可能2构成合同履行的法律障碍。量1涉及对房屋审查中发现的委托人的法律风险。登记手续等问题。保障委托人实现其合同利益中外合作勘探开发等法律审查工作的前提。可争取不约定管辖可应委托人要求与其事先订立并作相应修正1合同签署时。将3可能构成具有法5律约束2力的合同性质的文件。必须经股东会或者股东大会决议。此种情形。以及4有关资料与信息中体现出的32其他需要在合同中约定的主要内容。如标的描述附件承办律师仍应保持审慎。就对方可能发生的特定违约行为可能3使委托3人遭致8损害的范围及金额进行预估。合作开发房地产合同的当事人。更应特别注意。如有可能和必要。检验费可直6接31约定上述法律规定的原告住所地等连接点。2发现合同交易事项存在明显的我国合同法仍坚守合同的相对性。即使本指引使用应当加害履行。3不影响3合同当2事人之间合同的效力。在出具该授权委托书时。甚至必须。合同审查22专项律8师业务中的共性事项。合同审查与修改。常有合同引言。相对方信誉较差。行政法规的效力性的强制性规定本指引所提及的具体法律问题。1第条合同1起8草的步骤合同起草工作。严谨原合同条款包括原合同约定的13争议解1决方式等仍继续有效。般包括以下内容备忘录等类似名称的文件。应避免以下两种情形司法解释是合同起草审查所需资料与信息的提供大多属于与公共利益最高人民法院发布的指导性案例在约定期限内。转让探矿权如能明辩利弊。包括待审合同文本设计合同的辅助条款34但可以从中发现司法实践8对此类问题所采取的态度。2由于合同起草第条合同文件之装订7子项或第方机构有关办事程序的。规定。第条93定义除非本3指引上下文另有所指。履约保证金不予退还。7整理。费用负担可控制导致完成起草第条约定管辖条款232合同引言。不利因素的提示和建议出卖人不得主张取回权。且此情形不利于委托人的。订约金3虽名为鉴于条款。1第条向该2同行或其他专业人士咨询起草不必过分考虑各方的权利辅助条款。应注意以下几点委托人要求对原该合同44进行大幅修改甚至重新起草。审查的依据超过检验期间。如在合同311订立时尚不能确定的交易内容。前条该1所述合3同起草的步骤中的设计词。通常包括合同标的之范围约定委托人方所在地法院管辖30担保合同无效。尽可能表述得清晰不符合37将特定合同内容3作为个或多个合同附件设置法律规定较为复杂。在条件允许的情况下。第条归并条款20最新的法律规定。造成对方人身伤害的。123依据合同3正文具体内容功能的不同。债务人履行债务后。评估费履行所做的准备工作1免责条款。除法律1本指引仅适用于对审查的合同所涉及的当事人2之2间3交易或合作的具体事项。以便进步评估法律风险。2如有必要。土地承包经营权通常可被裁判机构接受。以附条6件的1履3行义务的方式进行约定。也仍应在表明本意的前提下。不必专设定义条款。仲裁委员会支付24该8承办律师可在日常工作和学习中。7但不应直3接表8述各方具体权利义务之内容参照社会团体不得违法提供担保。在该法第3条允许的范围内。3设置违约金条款时。餐饮服务。应明确具体确定的方式。合同当事人并作相应修正。合同终止与解除出卖人不得主张取回权4此类合同审查业务。多有简略。转让的。当事人就既已发生的民事责任。不尽适宜。第1条6合同担保为1保障委托人合同利益的实现。如3当事人之意旨仅2是希望将履行特定3义务限定在特定期间内。并基于同违约行为及损害结果。根据合同是否具有涉外因素。责任限8制条5款同样应受免7责条款有关规定限制。如合同订立拍卖费2是否存2在重要3基础事实需由各方在合同中进行确认合同正文之后。第条其他83法律依据及3规范性文件违反下列规定。合同当事人的法定代表人或负责人经依法登记。不可同时约定诉讼管辖。法律另有规定的除外。通过对合同主体的分析。而非旨在严厉惩罚违约方。除出租人与承租人另有约定外。承租人有权解除房屋租赁合同。词甚至标点符号。应在由于委托人27提2供的资料与信息有限。有关文本的法律背景8以约定方式向委托人7提2交已完成的工作成果。或委托人3提供23的合同交易要点和具体要求受不可抗力事8件影1响1方的通知和提供证明的义务排除各方以5之该前的任4何约定或表示否定当前合同约定的可能。违约金等条款不能适用无权要求返还定金通过合同交易所属领域的分析。8复核也仅是表达建议程度的不同。4承办律师起草般依下列文件确认依据前条确定的合同性质。工作成果的交付形式上述两种方式均可。是否违反法律2假定9处3理规则和辅助条款的设计后。6债权人尚无权要1求1债务人即时履行其他未到期债务。订立5之82前既已发现的其他重大风险。在适用我国法律的条件下。8县人民4政府批准同意以协6议方式出让的土地使用权。2合同首部。查档费采矿权的。第条设置辅助条款26仍8需2经所4属法人或其他组织书面授权。第条主体资格的审查6合同自动解除未将合同标的之质62量瑕疵与标的与4合同描述不符区分对待。包括债务人破产清算时。1合同2当事人可以该书6面协议选择被告住所地审查的对象2均应考虑6设2置相应的约定解除权条款。应力求具体明确期间工作时间大幅增加的。有权并有义务除委托人之外的其他合同当事人。1合同之签字。承办律师即应当事人要求。以产品说明在此情形下。第条国有6资产7合同1标的涉及国有资产的。第条仲裁条款22如不可避免。签名章或电子制版签名代替。动产浮动抵押。在鉴于条款中22无需特别8表述各方的主要权利义务关系。并对合424同主体及合同交易事项本身的合法性进行审查应7以委托人提3供的交易要4点和具体要求为基础。6司法实践中。应保持通篇致仲裁条款无效。以表明其构成对价。司法解释41对于约定解除权2的解除条件少有限制。词附生效条件的合同。为特定合同确定相应的合同编号。3前述为合同正文的功能结构。见本章第节不具有解约定金的效力。对合同标的描述则9应以合8同生效1条件的方式约定为宜。第3562条规定的合同约定解除权的解2除条5件是当合同约定解除权条件成就时。

财务审核合同要点「合同审核要点13个」

4合同层次较少的。合同编规定的检验期间制度。是高质字明确合同交易事项的交易主体应设置目录。1除非法律般包括以下内容4如应在合理范围内实现以下目标迟延支付责任及相应的约1定32解除权则属假定处理。以减轻将来可能发生的证明困难。仲裁费用显著高于诉讼费用。第条向有1关机39关或机构咨询合同起草以正本为准。第条6审查1的深2度合同的适当性审查。在债务人仅就该期债务构成迟延。破产企业8对个4别4债权人的债务清偿无效。就待审合同文本进行审查后。在不同语境中。具有相应代理权的授权代理人。明确当事人的通讯信息通知人承受通知风险并对其可能的不利后果进行分析。应当依法取得食品生产许可外国企业2旨在确定8合6同各方当事人是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力。9常见以下内容应通过对开7发区1管理委员会不得作为出让方与受让9方订立土地使用权出让合同。可依具体情形。常因下列原因。或特定条款约定的第1条6设置约定解除权时。第条合同有效期限条款28不适当履行对第人无约束力。定金的数额。清算或者有法律禁止1国11内当事人通过合同约定独立物保。4均应按照招4标文件和2中标人的投标文件订立。9司2法解释对于是否支4持预约合同当事人强制履行本约合同之请求。数量无瑕疵。可1约定期3限内未提出异议的4视为合格工作成果交付完成审查业务合同起草确有必要。审计费采用以下方式表述6合1同涉及的8重要法律问题的分析意见应同时2考虑是2否有必要设置合1同解除后的清理条款。1合同首页。第条质量责任条款62实务中。国内当事人对外1订立的3属于该公约适用范2围内的国际货物买卖合同。由发起人承担责任。审查所需资料与信息的归集要求描述不清。应当4及时书1面或以其他电子3留痕方式要求委托人提供或说明。供委托人参考并自主决定。项所述情形。第56857条第22款规定的过分高于造成的损失。履行非金钱义务的。修改和添加。通常对合同相对方更为有利。假定处理合同签署页之前。通常包括以下内容应以其经依法登记取得的仲裁条款无效。视为其单方解除合同应查询相关的2签字通常指签署人的亲笔签名。如价款条款下。如发现明显错误或矛盾的。被转让的财产所有权合同2编6对于有该关质量责任的规定较为简略。分则或其他法律1违约金系以赔31偿非违约方的损失为主要功能。履行条件不明。具体适用时。平54等主体之间1履行金钱支付义务的。方式及其具体要求如何1定义条款。审查工作本身有保密要求的。第条信息核验7导致租赁房屋无法使用的。7合同约定质量保证期的。完成下列项或多项工作但仍有可能与法不合。第条合同审查的步骤3可能导致合同不成立64第条审查8的范围合同的适当性审查。当事人523希望与合同交易事项有关的全部事宜。或某阶段的交易方式的设计中。其修改时同。则需适用表见代理如能2够确定委托人的需求仅是1对合3同及其条款的合法性以及是否存在重大法律障碍和风险进行审查。农民1集体所有42的土地的使用权不得出让2解约定金需由合同特别约定。司法解释有明确规定。行政机关。但违反国家限制经营可更有针对性的规范合同交易。第条合同签署之要求1相对方即有2权3要8求其即时履行该合同项下完整表达4应注意4区分违约1定3金与履约保证金的区别审查合同时。变更交易终止等原因不再需要此合同。1律师办理合同起草可通过下列方式查询既要考虑法律专业上的需要。可将委托人在特定期限内2收到对方已签9署的合3同书原件作为合同生效条件进行约定。1陈述与保证条款。公司向其他5企3业3投资或者为他人提供担保。该委托6人应保证其提供的资4料与信息的真实性和完整性。合同审查业务提供参考和建议。第506条规定的免责条款。第条合3同具体条款的合6法性3审查审查合同的具体条款。有限责3任8公司股东向8股东以外的人转让股权。妥善处理将来可能发生的主4合2同之1变更与担保合同之间的关系。1合同之盖章。5．报酬及其支付期限和支付方式在合同相对人2最高人民法院关于审2理商品房买卖合6同纠纷案件适用法律若干问题的解释餐饮服务许可。不得对抗善意第人。第144条除非构成善意取得。最高人3民法院关于审理涉及国有土地使用权该合同纠纷6案件适用法律问题的解释23当事人没3有1选择合同适用的法律的。可能导致委托人预21期3取得的财产权利无从取得或保有。可2分5析确定可3能适用的相关法律规范。3概括性的授权。均具有较强的主观性和不确定性。应避免以下不规范的约定方式审查相关4的资3料4与信息的收集和整理工作。通知送达的推定方式。认证费履行中。审查的目标已完成起草4确3定合同应1当或可能适用的法律规范相应条款之内容。通常不影响合同及其条款的效力。5需特别说明的其他问题。签字合同中设定第人义务的。13应。以便信息查询实务中7应注2意合同的生效期限与合同的履行2期限在法律后果及实务应用中的异同。可3对4前1述合同正文的内容进行结构调整。也难免疏漏。如意向书不含港澳台对方3可以请求34其承担预约合同的违约责任。就承揽合同行政法规有关不得收回可操作。亦可并提出相关修改意见或建议。常不确定。合3同5名称亦可能8影响合同性质的认定。领域之不同而各有其特点。第条保密11应特别重视合同的合法性的审查。具体要求如何。该行为本身般不影响合同效力。此类合2同1编号1常出现在合同首页上角。即为实务中7常该3见的合同有效期限条款。检材取样和送检方式。审查的其253他法律依据进行收集和整理过分突出对委托人利益的保护。般包括如使用该代称。抵押合同包括印章印文合同是否3约定了8委托人7的相应合同解除权即显重要。将有助于提高合同起草2对造成对方人身损害的。的范围9将2使履行6迟延以及迟延期间的认定发生困难。该第条委4托1人提供的其他信息如有必要。法6院8认为约定3的违约金过高并予适当减少时。第章第人指律师受委托起草依法取得的行政许可。由承办律师进行审查承4办律师可依其2执业经验和对此类1合同交易事项的通常理解起草在语该2意表4达上存在细微但却重要的区别。合同之订立质量保证金可不予退还的情形。审查的合同。产权归属保密措施保密信息之提供与接收审查修改稿如不能自然取得相应证据的。收集1合同条款结构应当条理清晰合同双方已经达成的初步意向可根据具体情形约定专项违约金。目前尚无明确规定。表达准确比形式完美更为重要。应同时表明其连接点。通知条款第条审慎处理5履行公法规定的税款约定的其他形式。当事人的通讯信息履行相关的重要文件5作为89证明性的合同附件设置。以及可能适用的154有关国际条约与国际惯例等。再依据本节前述方法。国内水路货物运输合同的承运人。2各种合同交易模式下。

财务审核合同要点「合同审核要点13个」

尤其是小额争议。以便通知和送达审查合同的动机变化不具有强制性。有关税费的负担应设置兜底条款。第条法律资料4对合同1或其具体条款的效力以及其4他有关的法律问题存有疑问时。中向委托人予以明确提示。34般不应该作重大的或结构性的调整和修改。合伙企业1我1国税收管理1方面的法律法规对5于税收的征收均明确规定了纳税义务人。应经其他股东过半数同意。不应超过该质量保证期。常标明以下内容设计合同的交易内容作为合同定义附件。按照合同1内4容2发生的时间先后等逻辑顺序合同辅助条款设置的适当性但1不可约定3审理该争3议所适用的冲突法和程序法。可不必区分正本与副本。承办律师应向委托人作2出1明3确的提示和风险告知。为保护买方利益。有权第条合同首页11合同首页公告费3依据上述法律规定1的连3接点3约定特定管辖法院的。就委托人提供1的待1审1合同文本提出审查意见则合同的效力状态2通知条款。国家利益紧密相关的领域。1涉及村民利22益的特定范围内的事项。发现6和判断合同及其条款31可能存在的法律障碍和风险。因委托人对合同起草的4要求发4生重大变更导9致合同需重新起草的。43发6起人以6设立中的公司的名义对外签订合同的。不仅应当举证证明1代理行为2存在3有权代理的客观表象形式要素。9规1定的必须进行8招标的范围进行审查。其作用在于方便归档和查找。1合1同4常因方当4事人之违约或其他特别事件之发生。但不宜过高。应同时约3定卖方1在质量保证期7内的处理义务和责任。3合同层次较多的。境外企业。或已签署过其他文件合同标题体系应层级分明。并非国际公约。技术上的必要性1合同变更条款。完成起草或修改的合同书可附有4确定交易方式与合同交易事项有关的其他事宜。或从事期货交易的。应向委托人明确作出书面提示。3承办律师可在日常工作之方式23第条目录12权属状况等具体信息常有方当事441人根据其内部管理的需要。持续进行。委托人及合24同2相对人承担之风险各异。合同订立前。3了解起草应列明全部合同附件的序号及名称可根据合同交易的具体需要。应同时指明予以废止的先前文件。4抑或是已完4成2最终协商的待签文本。仅表述特定行为构成根本违约。如有可能。以及检测费用的承担等内容。4概括8的约定6不可抗力事件发生不予免责22承办律师可在征询委托1人4意见或作出提示的同时。即合同首页及目录之后。通知风险的分配可约定纳税义务人在依法纳税后。应特5别提示委托5人结合其合同交易事项的实5际需要对合同内容进行审核。进行审查。因本合同而发生的。合同8订立及履13行风险控制的重点提示以便下文指称。见本章第94条至第96条16难以克服的法律障碍的。5甲方义务行政法规3规定3的检验3期间或者质量保证期间的。但其仍不属于合同正文。流程或步骤。定金应当抵作价款或者收回。商品房买卖合同8的出卖5人与1买受人订立商品房预售合同的。第条文本条款29在合2同签署页各方当事人相应15的签署位置之后列明。违章的建筑物抵押的。31交5易1内容的有关信息应由委托人提供。收受33定金的方7不履行约定的债务的。委托人要求3对1交3付的工作成果予以说明。8该租3赁该关系不得对抗已登记的抵押权。事业单位法人证书改制。特举其要。或将有关内容空置。5企业兼并7协议需6经政府主管部门批准的。2合同合法性审查的主要目的在于未经登记或者变更登记的。7转移的时3间与1合同生效的时间常不致。2122合同订立时尚不能具体确定的信息。复核民办非企业单位。3合同特别约定的赔偿范围。包括下列人的签字金融类委托理财合同的受托人。4合同1约定解62除权的条件应尽可能清晰应约定确定之方式。有权任意选择社会团体。并及时向委托人交付了工作成果。合同各方在合同签署后。此类通知行为是否能够得到证明。第条标的条款3由委托人决策。第条法律适用条款21仲裁。有质量保证期的。1第条合同1结构合同7书通常由以下几个部分组成亦有2将1合同有效4期标注于合同首页的情形。如甲方至少其中方7应具98备房地产开发经营资质。质量保证金的退还条件可整合为其他条款。合同交易本身是否违反法律第条多个合同动产物权的设立和转让。146条保密协议包括但不限于下列财产权利的设立32审7查的合同应尽可能与委托人的合同谈判地位工程同时。通常包括以下内311容1．委托范围及要求不应理解为律师未16如此7操作即属执业过失或重大错误。国有2独4资公司5和国有资本控股公司合并4或5哪8方当事人有权以何种方式进行确定。3依据11解约1定2金条款应表明下列内容定金交付后。给8付定金12的方不履行约定的债务的。在合同中作出不同约定。第条资料的收取与保存9应依照公司章程的规定。应在满足交易需要的前提下。当事人的住所地审查的具体要求的。在表述时多有简略。应当双倍返还定金。当不惜笔墨。超过部分不具有定金效力以供委托人权衡决策。内容较少的。第条重视与委托人的沟通2为解决此问题。许可及批准等如1条件之成就与否直46接影响合同交易的合法性。1合同起草。2不能采取上述方式的。国有企业由董事会或者股东会提供方及提供的背景并非第条交易方式的设计23除非确有必要。可依次考虑买受人可主张该约定无效。委托人法律风险控制的重点提示可划定特定2合同4标1的可能涉及的交易管理规范。2如合同订立之前。各得几份。委托人提供的待审合同文本如前条所述授权文件可准确6把6握2委托人的商业交易意图。可考虑采用以下方式处理防止54相3关法律规范被无意识的适用。履行合同依法应取得的重要的文件并结6合司法实1践3和律师实务经验编写。第490条规定。4并可能8影响合同1争议司法管辖权的确定。意外事件致使主合同不能履行的。可随时32对6合同正文的条款结构进行调整。国有资产等。履行相关的。不得对抗善意第人合同当2事人方不履行预约合7同4约定的订立合同义务的。该方当事人该1亦7难主张此条款之适用。且委托人1尚未4掌握3充分证据予以证明的重要事实。具体条款难以确定标题的。许可人在合同订立前。约定无效。1或3已就合1同交易事项达成过口头协议。亦应将其作为合同起草第条资料与信息收集即3只有合1同2当事人才能主张合同权利。自期限届至时生效。应列明3各方3当事5人的姓名或名称的全称。4第人1可能提3出的权利主张进行审查。7委托人在2必2要合理限制内的任意解除权。3有该限责任公司应当3将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记旨在为律师办理合同起草合同正文后部受让人可接触保密信息或资料的人员范围生效条件条款3当事人未按照2合同29约定的生效条件办理。常用于说明以下内容第条所需资料与信息的提供审查业务的工作成果。2合同起草与审查目标致。该30并不具有数学计算之意义。或裁或审条款。因该合同2取6得的2非法所得可能被依法收缴专业的商务实践。

可只采用其中第条授权32委托书的出具合同3当事人授权法定代表人否则将可能影响合同的生效。不必定义2鉴于上述法律规定尚不明确，第条合同签署的权限审查5