提问：房哥你好，南昌作为江西省城，房子有投资价值吗？
南昌在近期推出南昌都市圈居民购房同权，是怎么回事？
回答：南昌作为江西省城，房子有投资价值。
南昌近期出台新规，大南昌都市圈居民购房同权。大南昌都市圈的范围包括：南昌市，九江市，抚州市，宜春市，上饶市等部分地区的户籍居民，互为享受本地户籍人口购房政策。
通俗讲，无论有没有南昌户籍，只要在南昌都市圈范围，均可按照南昌户籍对待，享受在南昌买房的资格。
根据人口数据统计，大南昌都市圈约1886万人，而南昌户籍人口约536万人，相当于1200多万人获得了买房资格。
南昌这一招非常高，一方面可以带动南昌的房价，另一方面能够提升南昌的凝聚力，让江西真正实现一体化，加快南昌的人口、产业、生产要素流通。
提问：你好! 非杭州户口。在杭州社保满两年，我征信内有三次商贷记录。在杭州无房，请问在杭州买房，还能银行贷款吗？谢谢！
回答：三次商贷记录，杭州无房，按目前房贷政策，可以在银行贷款。
提问：房哥你好，在杭州买新房。
TOD概念的楼盘是什么意思？
回答：TOD概念，是从2019年开始火起来的。2019年，杭州有12个楼盘是万人摇号，其中的TOD楼盘占了一半，总共有5个TOD楼盘。
2020年至今，根据房哥的数据统计，在售或待售的TOD楼盘总数接近20余个。照这个趋势发展，杭州以后新开通的地铁站可能都要配套一个综合体与住宅的项目。
提问：房哥您好，杭州至海宁的城际铁路通车了吗？票价和别的地铁一样吗？
回答：这几天，随着杭海城铁进入空载试运行阶段，很多市民开始关心起这条新的城铁如何乘坐等相关问题。
杭海城铁票价采用一票制分段式计价方式，票制票价与杭州地铁保持一致，票价2元起步，2元可乘4公里，4-12公里，每加一元乘4公里；4到12公里每1元可乘4公里；12到24公里每1元可乘6公里；24公里以上每1元可乘8公里。
此外，清分规则、票务规则、安检标准等将与杭州地铁保持一致。杭州的地铁乘车码、住建部标准卡、交通部标准卡均可在杭海城铁使用。
提问：房哥你好！杭州的亚运村应该要开盘了，准备摇号试试，我媳妇的工作在下沙，担心以后的上下班时间会太久。
从亚运村去往对岸，以后有没有直接开车过去的钱塘江新建大桥？
回答：亚运村是杭州的重点建设区域，为了提升此处区域的交通，目前已在钱江二桥边上新建一座大桥，明年从这里跨过钱塘江可以直接抵达亚运村。
提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？
回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥您好！我是杭州户口，无房，最近看了七个楼盘，很纠结，不知怎么选择？
我是投资为主，兼顾自住，请房哥帮我按照投资价值进行排序：未来云帆社区、金成·潮塘轩、招商融信·天澜、春和云境、杭房城发·润如园、上海大华·潮悦前城，滨江兴耀·滨耀学府。
回答：根据投资价值，先后排序：滨江兴耀·滨耀学府→招商融信·天澜→未来云帆社区、春和云境→金成·潮塘轩→上海大华·潮悦前城→杭房城发·润如园。
提问：房哥，我是杭州户口，已婚，名下在杭州有一套房，在海宁一套房；父母名下有一套房。
假设，我把我名下的房子过户到父母名下，我算无房户吗？
回答：不算无房户。
无房家庭的认定须满足以下条件：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。
提问：房哥你好，我最近看了杭州的4个新房楼盘，分别是东湖新城板块的杭州第三城、新希望锦畔云汀、中天汀洲印月，星桥板块的融耀之城。
自住、投资用途，帮我分析下，排序下。
另外，哪个楼盘的学区更好一些？谢谢！
回答：根据投资价值，先后排序：融耀之城→杭州第三城→新希望锦畔云汀→中天汀洲印月。
相对来说，杭州第三城、新希望锦畔云汀、中天汀洲印月的附近小学、初中逊于融耀之城。
融耀之城附近的学校是星桥第一小学、星桥第二小学、星桥中学。
提问：房哥好，本人在杭州无房，苏州有房。
父母在杭州有房，苏州无房。我的户口在苏州，迁到杭州后可以买房吗？首付几成？
回答：根据你描述的情况，你可以在杭州买房，首付3成。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。
回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。
你在杭州买第一套房，贷款首付是6成；你在杭州买第二套房，需全款付清。
提问：房哥你好，我刚工作调动到杭州，工作地点在钱江新城的市民中心附近。
我在丽水有两套按揭的房子，而且都没满两年，其中一套按揭刚办理出来，想在杭州置换一套学校中上、上班近点、增益空间大的房子，请问我该怎么操作呢？该关注哪个市区、哪个板块的房子？
回答：根据你的上班地点，推荐的区域：下城区的武林新城板块、余杭区的运河新城板块、余杭区的星桥板块，西湖区的三墩北板块。
这4个区域符合你的购房需求，可供选择。
提问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？
回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。
买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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