房地产税法真的要来了(房地产税法对房地产有什么影响)

8月18日，财政部副部长许宏才作《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》，8000多字文章透露财税体制改革下一步重点工作。

“十四五”规划纲要提出“推进房地产税立法”

可能先行扩大试点

重庆、上海两市早在2011年1月28日就开始“房产税试点”。不过，两地重点都在对个人住宅征税，与“房地产税试点”尚有一字之隔。

2017年10月，时任财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中首次明确了房地产税“立法先行、充分授权、分步推进”的总体思路。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

不过，房地产税法草案始终处于起草阶段。

2020年5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局四部门召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

2020年12月，中国社科院发布《中国住房发展报告（2020-2021）》。《报告》建议，在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征。

按照2021年全国人大的立法计划，房地产税法并未列入其中，这也意味着未来房地产税的实施将会试点先行。

中国财政科学研究院公共收入研究中心副研究员施文泼表示，在各方面争议较多、房地产税立法暂时打不开局面的情况下，不排除通过全国人大授权部分地方政府开展房地产税试点。