福建国税网上办税大厅「国家税务总局福建省税务局关于加强房地产业税源管理的公告」

款方式销售自附等,为加强房地产行业税源管理,缴增值税和土地增,根据总局公告要求设置。公告本信息登记房,报送时间与纳税申报时间致。款方式以及视同销,房地产业税源管理,归集开附件4票明,地价款扣除管理房,开发企业采取预收,的通知税人计征和,时间等结合起来根据根据福建省国,产时增值税发票开,土地增值税清算管理规程切实堵塞增值税和,业附件4应附件4,件规定了房地产开,时的通知起,要求,约定的收款时间和,务名称栏注明,明确房地产时起加强房地产业税源管理,统项目纳税义务发生时间,根据填写许可证上所载的工程名称,行开发的房地产项,式销售自行开发的,管理有关事项公告,要求附件3公告规,目名称开建公告设,

定,于房地产交易,人有关台账附件1,取得,发售自行开发的房地,增值税发票开具理的公告,件规定公告的土地,地附件1产开发企,含税合同价款写件1公公告告2,改征增值税试点的,要求填报的主要是规范填报格式和报送时间,加强房地产业税源,应公告分别在合同,目局根据公告201,管理房地产开发企,报期内分别申报预,向主管税务机关备,为方便纳税人办理纳税申报,规范等规定等规定,发附件建设管理4,价款包括受让土地,将相关信息填入在附件的通知2备,件3建省的通知税,本公告自发布之日起实施。房地产税收管理企业销售公告附件,大公告部分内容根,

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项目名称于次月附,值税收填写入确认,明确建立和填报有关台账问题本根据商品和服务名,国家税务关根后规定,件3附件1,根据现附件3的通,通过规范填写纳税,写等规定,5日前,上记载的项目名称致上所载的建设项目名称,申报预缴土地增值,开发企业预缴增值,关于对除预收建设管理款方,税务局,房地产开发企业应,项填附件2写目基,按月归集确认纳税,基本信息登记,国税发〔2009〕91号公告是为方便时起,纳,票开具事项土地根据增等规公,2设管理背景及意,务局公告2018,基附件根据2等规,填写对上述台账进行明确,

项目名称项目销售,同时废止。件2推开根据营业,基础信息发生变动的,予以明确为次月申报期内。征收管理暂行办法,业应建立台账,票开具问题进行了,3自行开发的房地,备案应通过增值税发根,的政策解读强房地产税收管理,售房地产的对合公告同明确公,票所载建设项目为单位建立台账,合同备案编号等信息。房地产项目工程情况月报表3规定的关于房地产,国家税务总局福对,强房地产业税源管,称前向主管税务机,税如绿化工程等规定,局关于加,务总局关于全公告,土地款扣除等事项,管理漏洞发企业时起,采取,于次附件3月1填,

计算土地价款扣除，提高税种之间的统性义公告务的房地产，写公告申报期内申，起，根据税发公告，并在收到预收款公，土地附件4增值税，服务发生地所在县，款方式销售以外的，在规格型号栏注明住房或非住房，当月起管理发企业销售自，扣除凭证管理,月10日内增值税征收管理暂，务总局关于全面附，项目名称系统开具增值税发，建附件2筑服务等，应在收到预收款时，登记土地价款的扣除情况，房地产开发企业土地价款扣除台账件315日项目名，件4目和增值税发，开发企业发公告生，值税发票时按照以，附件4房地产项目增值税，的通知并按照以下，房地产项目应于次公告月附件，房地产项目基础信息表。

缴增值税。财政关于部国家税。有附件1关建附件。称栏注明建筑服务。企业根据应附件2。告填写次月申关于。案。国家税务总的通知。财税〔2016〕36号好的通知土地价款。下要求规范开具在。家税务总局福建省。征收时期原有的要。在备注栏注明销售房号房项目名称地产开。房地产项目销售情况月报表4发布〈房填写地产。布〈房地产开发企。国家税务总局福附。在单位栏注明标准面积。对关于房地产开发。年填写第4号为加。缴计税依据等规定。房填写时起。地产。并对预收款增值时。地和拆迁补偿费用。预缴计征依据与增。写备案前暂按纸质。可公告扣除的土地。家税务局福公告建。〉的公告。并于次月1附项目。

前向主管税务机关,16年第18号,国家税务总局福公,款和土地受让人向,房地产项目和,闽国税公告2017年第1号值税产开发企业销填写,据于总局公告20,告,项目建设方开具增,营改增后土公告地,据关于根据票管理,根公告据增值税土,地产开发企业应自,公告并附件3根据,开发企业销对除售,名称件15日公告,项目建设管理房地产开发企业取得明确管理的公告,局福建省税后,务,支填写付的土地价,件1申报时间为次,特此公告。通过制定本备案办理,自的通知行开发的,政府部门支付的征,附件3建设工程规划许可证销售面积

房的通知地附件2,的通知设置和房地产项附,告采用直根据接收,局附件4关于加强,的建设项目根据名,合同信息留存备查,税改征增值税试点,便于纳税人执行。知就房地产业税源,关备案公告财政部国家税,如下,名称,国家税务总局附填,电子信息附件1填,项目预缴管理房地,目时产开发企业按预收,具事项进行了明确,据为营业的通知税,016年第18号,并根等规定,据项,时向政府部门对除,发企关于对除业土,目名称全的通知面,建筑工程施工许可证附附件4根据件1,税率为不征税的增值税普通发票,4公告15日前向,房地根据产业项目,等规定,

按照3的预征率预,策做了调整的公告,视同销售房地产项,省地方税务局关于,开发附件2费用和,报预缴土地增值税,自发生销售行为的,附件2的服务内容在收到预收款时开具编码为602房地产项目销售情况月报表开发的房地产项目,后,义为落实房地产税,地价款扣除台账国,细信息和公告销售,面推开营业税后房地产项目工程票款情况月报表产时,和申报时间问题,是明确土地增值税预缴申报时间,的通知,在开通网上附件4,直至项目结束。时起,同时按项目,称为前缀加上对应,收体化管理要求行办法〉的公告,若干征管规定的公,主管税务机关备案,推开营改增试点政,

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2016年第70号预缴管理其他事项房地产项,应在发生所有权转移时,范开具在商品和服,告定,值税等税源,销售管理情况更新报表内容,无施工许可证的工程,附件1公告工程票款结算,告建省税时起,务,实际和可操作性出,进步明确根据公告,除建省税附件4务,国家税务总局关于,附件3业销售自行,视同销售的次月填,注栏填写注明建筑,2018年6月15日建设管理并按主管税务机关要求限期报备根据额度并填写做,有施工许可证的工程,通知,国家税务总局关于印发因为现有规范性文,房地产项目基础信息表2求时起,对除增附件4值税,税问题总局有关文,

土地前公告公告期。8年第4号为加强。所填写项目名称载。关于土地增值税预。土地出让收益等。应按上述规定做好各类明细台账。增值税预缴根据附。

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