昆明市城镇土地使用税暂行条例(昆明市城镇土地使用税税率表最新)

营改增

今年5月1日，昆明市将会有大约9.82万户营业税纳税人纳入营改增，占全省的比重达26.20%，工作人员向纳税人员进行了讲解。

赵志远 昆明市国税局货物和劳务税处副处长：“下一步我们将组织纳税人开展户籍接收、确认，然后税种、票种的核定等工作，希望通过这次活动让广大的纳税人都知道营改增是怎么回事积极地配合做好下一阶段的工作。”

据介绍，近期，昆明市将推出部分税收新政策和新措施。

调整城镇土地使用税税额标准

昆明市自1989年开征城镇土地使用税，至今已有27年，其间，在1998年进行了首次调整，并于2007年进行了第二次调整执行至今，已历时9年。现执行的城镇土地使用税与快速发展变化的国情、省情、市情形成了较大反差，亟需结合当前实际与发展态势对全市城镇土地使用税的等级地段税额标准进行全面调整，以利于发挥城镇土地使用税作为国家为合理利用城镇土地、调节土地级差收入、提高土地使用效益、加强土地管理的功能和作用，并为促进土地节约集约利用、体现税收公平公正、增加地方财政收入创造条件。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《云南省城镇土地使用税实施办法》的规定，昆明市人民政府、滇中产业聚集区（新区）管理委员会于2016年对全市城镇土地使用税等级地段和适用税额标准进行了调整。

调整的范围

昆明高新技术开发区、昆明经济技术开发区、昆明滇池旅游度假区；五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、东川区；晋宁县、富民县、宜良县、石林县、禄劝县、寻甸县；安宁市、嵩明县、云南省昆明空港经济区；昆明阳宗海风景名胜区、嵩明杨林经济技术开发区。

昆明市城区划分为五个等级，税额标准为3.5元至22元。其它的如：市城区部分以外的呈贡区、昆明高新技术开发区、昆明滇池国家旅游度假区划分为两个等级，税额标准分别为8元、10元。对比原标准，最高等级从16元提高到了22元。

执行日期

自2016年1月1日起执行。

示例

例1.昆明市某公司实际占用应税土地面积为10000㎡，等级地段调整后城区一级地段应税面积为2000㎡，城区二级地段为3000㎡，城区三级地段为5000㎡，该公司2016年度应缴城镇土地使用税如下：

2016年应缴城镇土地使用税=2000㎡×22元／㎡ 3000㎡×16元／㎡ 5000㎡×10元／㎡=142000元

例2.富民县某公司实际占用应税土地面积为10000㎡，等级地段调整后县城一级地段面积为2000㎡，县城二级地段为3000㎡，建制镇一级地段为5000㎡，该公司2016年度应缴城镇土地使用税如下：

2016年应缴城镇土地使用税=2000㎡×5元／㎡ 3000㎡×4元／㎡ 5000㎡×3.5元／㎡=39500元

昆明市地税局税政三处处长 牛琳：“需要通过调整更加地充分发挥城镇土地使用税的调节职能，从而提高节约集约用地的水平，强化土地的管理。不过，对比西南地区省会城市，调整后的昆明城镇土地使用税税额标准仍然处于较低水平。”