房地产会计实务处理案例(房地产销售的会计账务如何处理)

都说房地产会计工资高，于是跳槽做了房地产会计，但是从未接触此行业，对于做账不知所然，说天天加班也不为过，如果后来不是老会计看不下去，给我总结了房地产会计55笔账务处理，估计在这个行业做不下去了。

1、收到投资款

分录:

借:银行存款贷:实收资本

凭证附件→网银进账单（回单)

案例：

9月1日，分别收到刘锦江转入900.00万元，李宝杰转入600.00万元，根据银行进账单入账。

账务处理：

借：银行存款-工行西三环支行 15000000.00元

贷：实收资本-刘锦江 9000000.00元

实收资本-李宝杰 6000000.00元

2、缴纳印花税

分录:

借:税金及附加贷:银行存款

凭证附件→印花税税收完税证明、付款申请单、网银回单

案例：

9月1日，按照实收资本减半的0.5‰计算并上缴印花税。

账务处理：

借：税金及附加 3750.00元

贷：银行存款-工行西三环支行 3750.00元

3、支付租金及物业管理费

分录:

借:管理费用——租赁费管理费用——物业管理费

应交税费——应交增值税——进项税额贷:银行存款

案例：

凭证附件→付款申请单、发票(租金 物业管理费）、网银转账回单

9月4日，支付办公室租金14226.68元，物管费1661.02元，收到增值税专用发票。

账务处理：

借：管理费用-租赁费 13052.00元

管理费用-物业管理费 1567.00元

应交税费-应交增值税-进项税额 1268.70元

贷：银行存款-工行西三环支行 15887.70元

4、支付装修费

分录:

借:长期待摊费用-装修费

应交税费-应交增值税-进项税额贷:银行存款

其他应付款

案例：

凭证附件→付款申请单、发票（装修费）、网银转账回单

9月4日，支付办公室装修费用50%首期款114.45万元。装修费用共228.90万元，已收到对方开出的增值税专用发票。

账务处理：

借：长期待摊费用-装修费 2100000.00元

应交税费-应交增值税-进项税额 189000.00元

贷：银行存款-工行西三环支行 1144500.00元

其他应付款-天海设计装饰公司 1144500.00元

5、借支差旅费

分录:

借:其他应收款工程部个人借支

贷:库存现金

凭证附件→借款单

案例：

9月16日，工程部人员借支差旅费5000.00元。

借：其他应收款-工程部个人借支 5000.00元

贷： 库存现金 5000.00元