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虽然现在新的留学签证日本各驻华使领馆不能审批，但有些同学已经开始为留学生涯开始筹备了。未雨绸缪，好事！

其中最为重要的一项就是如何在日本租到合适的房子，因为，对于相当多的一部分同学来说，在外租房，比住校（或学校推荐的房子），性价比高、私密性好，而且自由。

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合法中介

你要找合法合规的中介，如果感觉你日语不好，沟通困难，可以请朋友协助，有的不动产经营店，还会配有中文顾问，所以不用担心这个。

你找中介的目的，就是让他按照你的要求，给你匹配好房源，比如你的预算、户型面积、地理位置等等。

眼见为实

注意，很多朋友出于某种原因都是视频看房，方便是方便，但一定要以防万一，比如某些你完全有可能忽视的情况，别等入住后再找毛病，那就晚了。

既然租房，原则就是住着踏实、安全，不给自己挖坑。因为很多留学生和大管家说过，开始租房就是担心自己不好沟通；或者过于相信；或者真懒得去，弄的自己每个月都住的心惊胆战。

租赁申请

这时，你需要提交不少材料，如果没有通过审核，那就租不到房子。这里大管家说下，专业的中介会在第一时间给你评估，你能不能租到房。在日本租房，顺利的话，一般最快1周，最慢2周。

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咱们说完租房的3个前提要点，接下来咱们说下如果你想在日本租房，必须要具备的几个条件，记住，不是所有外国人都能合法租到房子的，注意，合法。

签证

必须持有中长期签证，就是有再留卡的那种。如果你持有纸质版签证，那就不能租房，这也就是持旅游、短期商务、探亲、访友等签证不能租房的关键。

账户

你要有日本的银行账户，因为房租要从这里面扣（或是汇款），如果没有账户，你也租不了。但如果你要借别人的租房，不是说不可以，合法的操作是需要有相应的文件和保证书。

收入

你是否有稳定的收入来源，这个很关键，如果你的收入不稳定或者房租占据了你收入的50%以上，房东都不会租给你的。

协议

靠谱的房东都会让你加入“保证公司”。“保证公司”就是一个第三方审核机构，他们就是查租客的个人信用的，比如是不是有欠款、信用卡是不是有逾期现象、职业是不是属实等信息。“保证公司”的身份就是查过你之后，给你出个担保，说你没问题，房东才会租给你房子。

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关于保证公司

“保证公司”在此的作用是保护房东。如果你在租房期间没有及时支付房费，那么“保证公司”就会先行把房钱垫付给房东，然后再跟你扯。

这里需要说下，“保证公司”是要收你费用的，一般是一个月的房租，大管家建议你最好有这个，因为担保评星出来后，你在别的地方也能用上。

还有一种担保方式是找个连带保证人，大家知道下即可，因为用“保证公司”比找保证人简单。

怎么样，明白怎么在日本租房了吧。其实，按照大管家的心得，找个靠谱中介，签个“保证公司”挺好，虽然看上去稍微多花了点钱，但你省心啊。要知道身处异国，安心不找事才是第一位的。