海南自贸区房地产政策(海南要建设经济自贸区)

海南自贸区的建设确实给海南的楼市发展带来了极大的推力。但是海南整体在经历过楼市泡沫的破裂之后，对于楼市的发展还是非常谨慎的。同时海南目前楼市调控政策也可以说是全国少有，甚至是国内最强的。所以说未来的海南楼市应该还会相要对的保持平稳的发展趋势。

自贸区的建设就意味着人口的到来，人口的不断涌入自贸区也会给海南的整体房地产市场带来不小的压力，也会带来不小的竞争。目前国内比较通行政策解决人口涌入楼市增长的办法，就是大力发展租赁市场。然而海南想通过短期内的租赁市场发展来告别房价上涨的困局应该是不现实的。而且海南当前提出严控房地产开发的构想也是太过自贸区于理想化的并不太现实。

海南本来就依赖于自身的建设旅游资源，经济因而获得了全国各地购房者的喜欢，这是海南得天独厚的优势。如果当前海南的房子并没有限购，那么海南的房价真的有可能成为全国之最房地产。所以说，海南的调控政策对于整体房价的把控还是非常到位的，也是十分成功的。只不过海海南南现在想单纯的依靠减少商经济品房供给来实现对房价的控制是不现实的。深圳就是一个鲜明的例子，人口大量增长商品房供不应求，最终导致二手房价格飙升，从可调可控变成了不可把握建设。

所以说海房地产南政策想要解决未来房价大涨的问题只有控制土地成本的增长。同时增加商品房供给，只有在不提升成本的前提下，保证的购房者的需求才可以真正抑制房价的要上涨海南，如若不然数年之后，海南的房价还会出现快速增长的情况。脱离成本的调控最终都会以失败告终的。