在长沙创业注册了公司(长沙代办)

　株洲公积金买房最高可贷80万！最近一段时间，湖南省内多个城市下发“稳楼市”的政策，自怀化出台房产利好政策后，株洲也出台了相关政策。与此同时，长沙目前尚未看到政策松动的迹象。

　　株洲：公积金买房最高可贷80万

　　据小编梳理，在此次会议上，其中值得关注的有2点，1、提高贷款额度。单缴存职工最高可贷款额度由40万调整至60万元。株洲市高层次人才最高可贷款额度由60万元调整至80万元；2、降低贷款首付比例。第2次办理住房公积金贷款，且购买家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例由50%降在低至30%。

　　其他内容整理如下：

　　支持生育政策。按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房创业公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元。

　　推进异地贷款业务。取消异地贷款借款人或借款人配偶本市户籍限制；在异地正常缴存住房公积金的，最高可贷额度由40万元调整至60万元。

　　提高租房提取限额。本人及配偶在缴存城市无住房且租房自住的，每年代办租房提取限额由单身职工7200元、已婚职工夫妻合计10注册000元均提高至15000元。

　　取消部分使用限制。取消按月对冲生效后个人公积金账户余额须保留12倍月缴存额的规定；取消购买、建造、翻建、大修套内面积大于180平方米的商品房及偿还上述房屋贷款本息不得提取住房公积金的规定；取消湖南省外购买自住住房不得申请办理购房提取或偿还商业银行住房贷款提取的规定。

　　就在前不久的3代办 月中旬，怀了化九部门联合印发了《关于进一步促进市中心城区房地产业良性循环和健康发展的意见（试行）》。

　　长沙：坚持“稳地价、稳房价、稳预期”

　　湖南省统计局发布数据显示1-2 月，湖南房地产开发投资 469.60 亿元，同比增长 2.3%；分地区看6 个市州实现房地产开发投资正增长，增幅居前三的市州为长沙、永州、邵阳；增幅靠后的三个市州为，郴州、常德、张家界。

　　而根据媒体消息，郴州市3月22日举行了房地产行业持公司续平稳健康发展工作座谈会，据了解郴州也计划制定十二条措施促进房地产市场平稳健康发展和良性循环。

　　而对于省会长沙，2017年后，长沙就出台了公司一系列限购限售政策，并且一直延续至今。在“房住不炒”的基础上，这些政策都得到了不折不扣的执行。如今，就全国层面看，多个重点城市出现楼市下行的现象，多个头部房长沙企因各种因素出现“债务危机”，长沙楼市也出现了多个项目停工和延期交房的现象。因此，社会各界关于长沙应适当调整调控的呼声也有很多。

　　近日，有市民在“问政湖南”发帖，建议长沙从以下5个方面进行调整：

　　1.建议给予株潭户籍人口等同长沙户籍购房待遇；

　　2.建议长沙限购政策改为：长沙户籍（含株湘户籍）以家庭为单位最多3套房；非长户籍保持1套房；

　　3.建议长沙限售政策改为：长沙户籍（含株洲潭户籍）新购房产网签满3年后方可交易，非长沙户籍网签满5年方可交易；

　　4.支持湘籍在沿海打拼人士回长创业，在长沙成立注册资金50万以上有实际经营的公司法人与其高管最多购3套房；

　　5.合理界定刚需房与改善房标准；购买政府刚需限价房后如进行二手交易，按年价格增长5%-10%进行二手房销售限价；改善楼盘则遵循市场原则自由浮动。

　　就此，长沙市住建局回应称：

　　坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，持续抓好房地产调控工作，是落实好党中央、国务院战略部署的具体实践。感谢您对我市购房政策提出的在宝贵建议，您反馈的问题市住建局将会同相关部门认真研究相关措施。目前我市仍按注册照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕75号）等相关限购文件的规定执行。感谢您对我们工作的关心、理解和支持！

　　此外，还有市民建议建议将“不动产权证满4年可了售”，调整为“网签满6年可以创业出售”；"放开150平以上户型限购“等。相关部门都做了一一回应。

　　0731地产研究院认为，目前，长沙房地产总体平稳，少数楼盘出现停工现象，也正在逐步缓解。在平稳的态势下，各大产品类型也在出现分化，大平层，大户型卖的不错，这说明长沙高净值人群众多；另一方面，刚需产品厮杀激烈，说明刚需客群置业热强较高，但是一些非热门板块的项目，由于特点不够突出，配套不够成熟，成交相对惨长沙淡。

　　最近一段时间，疫情卷土重来，这波疫情对长沙房地产市场有多大影响有待评估。短期内，看不到长沙有调整政策的端倪，长沙楼市政策依然会保持稳定。