租赁厂房增值税做账(租赁设备怎么入账)

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编者按：个人房产租赁会对房主开展缴税，厂房租赁也必须缴税，而且与个人房产租赁状况大不一样。厂房租赁必须交纳什么税，征收率怎样?万帮会计为您详细介绍具体情况。

厂房租赁要交什么税

1、房地产税：

依照房租收益缴纳12%的房地产税(如果税局已依照房地产余值征缴了1.2%的房地产税，则不依照房租收益缴纳12%的房地产税)。

2、大城市维护保养基本建设税及教育附加费：

以具体交纳的增值税税额乘于城建税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%测算交纳。

3、合同印花税：

租用彼此按租用额度的千分之五交纳合同印花税，税额不够1元的，按1元交纳。应纳税所得额在壹角左右，其税额末尾数未满5分的不计较，满5分的按壹角测算，对资产租赁协议要求了较低1元　的应纳税所得额起始点，税额超出壹角但不够1元的，按1元缴税。

4、增值税：

按房租收益*5%来缴纳增值税。

厂房租赁缴税征收率多少钱

1、房地产营改增之后不动产租赁的征收率是11%。《国家财政部　国税总局　有关全方位拉开增值税改征所得税示范点的通告》(税务总局〔2016〕36号)：不动产租赁小规模纳税人(年应缴纳所得税服务项目超过500万余元〈含500万〉)可用]。一般纳税人则可用3%的增值税率。

2、依据个人所得以及实施条例的要求，个人出租房屋获得的房租收益依照“资产租用个人所得”新项目交纳个税，要以出租人为缴税义务人。测算个税时，多次房租收益不超出4000元时，用房租减去还应交纳的增值税、房地产税等别的税金后的账户余额扣减800元花费后，征收率为20%。假如房租收益超出4000元，征收率为20%测算个税。

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