住房租赁备案对房东的影响(房子办租赁备案对房东有什么不利因素吗)

租房备案登记备案对房主有什么影响?房子

规范房屋出租管理，对房东出租人产权确认及对吗承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记有规范也有利于个人所得税管理。

1、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效住房，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已不利因素经履行主要义务有的，对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受对的等情形。租赁

申请房屋租赁合同注销登记备案的相关房子资料

租赁双方提前终止房屋租赁合房东同租赁申请注销租赁合同登记备案的,应提交下列资料:

1、备案《办房屋租赁合同注销登记备案的申请书》办(原件);

2、已影响核发的《房屋租赁什么合同登记不利因素备案的证明》(原件);

3、住房身份证明(验原件收复印件);吗

4、租影响赁双方对终止租赁合同的证明(原什么件)。