深圳二手房住要宅买卖税费分普通住宅和非普通住宅两种！
普通住宅是指：建筑面积小于144征收平方，容积率大于1或套内面积小于120平方，过户价格不超过750万的住宅！
非普通住宅是指：建筑面积大于144平方，容积率小于1或套内面积大于120平方，过户卖房价格超过750万的住宅！
税费总共分四个税种，我们先来说下普通住宅的税费！
一、增值税：满五年免征！
不满五年：过户价1.055个人所得税%！
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征！
不满五年：增值税6%！
三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯房产一可免怎么征！
核定征收：（过户价-增值税）1%！
怎么核实征收：（过交户价-原价-上一深圳手契税-征收供楼利息）20%！
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）1%！
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%！
家庭二套：（过交户价-增值税）3%！
非普通个人所得税住宅的要税费：
一、增值税；满五卖房年：（过户收入价-原价）1.055%！
不吗满五年：过户价1.055%！
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税6收入%！
深圳三、房产个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征！
核定征收：（过户价-增值税）1.5%！
核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）20%！
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）1%！
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%！
家庭二套：（过户价-增值税）3%！
吗另有：登记费80元，贴花：2.5元。
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