重庆房产卖方营业税和个税如何交(重庆房屋买卖个人所得税怎么算)

个人买卖二手房

税费怎么计算？

申报怎么操作？

赶紧来看看~

No.1

个人住房交易相关税收政策

No.2

房产交易操作指南（存量房）

卖方操作

01

登录方式：自然人（卖方）可以通过“重庆税务”微信公众号-下方菜单栏“电子税务局”，“支付宝”-“重庆税务”-点击“房屋买卖”、电脑登录电子税务局，通过电子税务局登记。

操作步骤：

第一步：功能菜单定位；

卖方登录电子税务局，在左侧功能树选择“套餐业务”-“房产交易”，点击进入页面后选择“存量房交易”-“我要卖房”；

第二步

阅读并同意用户协议；

第三步

【方法一】

录入不动产单元号（房地籍号）并添加共有人；

【方法二】

通过“帮助”选择上传附件方式录入；

选择“上传附件”；

上传附件并添加共有人；

第四步

补录共有人信息并添加家庭成员信息；

注意：是否家庭唯 一住房为“否”时不需要采集家庭成员信息；

第五步：补录房源信息；

第六步：录入买方信息并提交；

买方操作

02

登录方式：纳税人（买方）可以通过“重庆税务”微信公众号-下方菜单栏“电子税务局”，“支付宝”-“重庆税务”-点击“房屋买卖”、电脑登录电子税务局，通过电子税务局登记。

操作步骤：

第一步

买方登录电子税务局，在左侧功能树选择“套餐业务”- “房产交易”，点击进入页面后选择“存量房交易”-“我要买房”；

第二步：阅读并同意用户协议；

第三步：选择交易房源信息；

确认房源信息并点击下一步；

第四步

录入买方共有人及家庭成员信息；

注意：当房屋套次选择 “其他套”时不需要采集家庭成员信息；

第五步：确认并提交；

存量房申报

03

登录方式：买方可以通过“重庆税务”微信公众号-下方菜单栏“电子税务局”，“支付宝”-“重庆税务”-点击“房屋买卖”、电脑登录电子税务局操作。

操作步骤：

第一步

买方登录电子税务局，在左侧功能树选择“套餐业务”- “房产交易”，点击进入页面后选择“存量房交易”-“存量房申报”；

第二步：选择要申报的房源信息；

第三步

点击“计税”按钮进行计税，计税完成后保存完成申报；

第四步：缴纳税款。

通过系统后台审核后，即可收到税款缴纳短信提示。您可以选择网上缴税，点击“扣税款”模块进入缴款即可。您还可以现场缴纳税款。