河南省房产大市政配套费(河南省城市建设配套费征收管理办法)

随着老龄化社会的到来，

老旧小区加装电梯的需求

也在不断地上升，

现如今河南省城镇老旧小区改造工作

已经进入全面启动阶段。

长期关注的老旧小区加装电梯

再迎好消息！

7月7日，大河报·大河客户端记者从省政协提案委员会获悉，省政协2020年重点提案督办方案发布并在紧锣密鼓推进中，48件重点督办提案中包含44件省领导亲自领办督办的重点提案。省两会上华道梅、王湛明、李旸、刘五一等12名政协委员提出的《关于加快既有住宅改造加装电梯的提案》榜上有名。

记者了解到，48件重点督办提案

涉及黄河流域发展、脱贫攻坚、

乡村振兴、民企营商环境等话题。

《关于加快既有住宅改造加装电梯的提案》由省政协副主席钱国玉领办督办，省住房和城乡建设厅会同省民政厅、省自然资源厅、省市场监管局联合承办。业内人士分析，此举将进一步加快我省既有住宅加装电梯进程，破解老旧小区加装电梯“最后100米”的疑难问题。

复工复产以来，

省内老旧小区业主

着手加装电梯的越来越多，

政策层面多方释放积极信号。

7月6日记者从郑州市加梯办了解到，近期巩义、郑东新区、新郑市相继出台了加梯政策。加上市内五区，目前郑州已有8个县(市、区)先后出台加梯方案，上街区加梯方案正在制定中。值得一提的是，跟郑州市内五区加梯每台补助“最高不超过15万元”不同，巩义、新郑两地直接一步到位，每台电梯按最高额度15万元进行补助。

截至今年6月底，全省共加装电梯142部，郑州市内五区共建成电梯103部，正在施工22部，通过联合审查即将施工7部。

老旧小区加装电梯，需要什么条件？怎么申请？

省住房城乡建设厅等7部门2018年8月联合印发《关于城市既有住宅加装电梯的指导意见》（以下简称《指导意见》），要求优化办理流程，简化办事手续，有序推进既有住宅加装电梯工作。

如何申请加装电梯？

《指导意见》明确提出，老旧小区申请加装电梯，可以以小区为单位申请的，由业主委员会申请；也可以以单元（栋）申请，由本单元（栋）的业主代表申请。此外，业主委员会或单元（栋）内的业主，还可以委托物业服务企业、原建设单位、电梯安装维护企业、社区进行申请。

既有住宅加装电梯的资金来源以业主自筹为主，方式多种多样。据介绍，有关费用可由相关业主共同承担，根据所在楼层等因素按照一定比例分担；也可以申请使用房屋所有权人及其配偶或子女名下的住房公积金；还可以申请使用业主分账户中的维修资金。

此外，《指导意见》鼓励通过企业投资、受益业主付费等方式，支持各类金融租赁、融资租赁企业等社会资本参与既有住宅加装电梯。对有条件的市、县（区），《指导意见》建议将其纳入旧城改造项目并给予政策和财政支持。

加装程序如何实施？

记者了解到，大体上需要“五步走”，即制定加装方案、进行加装申请、组织建设安装、组织竣工验收、办理使用登记。

不少业主还关心加装电梯增加的建筑面积计不计入容积率，是否征收地价款，是否需要补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费，记者了解到，这些答案都是“否”。

此外，既有住宅加装的电梯产权归该单元（幢）加装方案确定的业主共有，不再进行不动产登记，不动产权利转移时，加装电梯共有权利一并转移。加装电梯不改变建筑平面布局、不改动消防设施、不影响应急疏散和灭火救援的，也不需办理消防设计和竣工验收备案。

加装电梯需满足这些条件

已建成投入使用、具有合法房屋权属证明、未列入房屋征收范围和改造计划且原建筑结构未设置电梯的地面四层以上既有住宅；

加装电梯应当经本单元（栋）三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意；

加装电梯安装方案符合建筑设计、结构安全、消防安全等相关规范、标准，不影响既有住宅的整体性安全；

加装电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内；

制定有电梯加装的一系列必要方案，并办理有关加装施工手续。

希望咱商丘越来越多老旧小区

也能用上电梯

给广大市民带来方便。